Jelzálog hitelnek milyen felteteli vannak es mi a menete? Meglévő házamra szeretnék jelzog hitelt venni, amelyből szeretnék egy másikat vásárolni! Ez így kivitelezhető?

Szia!

Nem,a megvásárolandóra vegyél fel hitelt.

Igen, kivitelezhető!

Mi is így vettük a nyaralónkat.

A neve szabad felhasználású jelzáloghitel.

Nézz körül a konstrukciók között, melyik a legkedvezőbb, bankbróker segítségét is igénybe veheted (én azt tettem), neked ingyenes, a jutalékát a bank fizeti.

Elcsacsogod, hogy mit szeretnél, kikeresi neked a legkedvezőbb hitelfajtát, végigmenedzseli a folyamatot, te csak teszed amit mond.

Ugyanazok a feltételei, mint a többi lakásvásárlási hitelnek, mivel semmi akadálya, hogy ne a megvásárolandó, hanem egy meglévő lakás legyen a fedezet.

Alapfeltétel a hiteligényhez igazodó megfelelő jövedelem és a meglévő lakás megfelelő értéke. Konkrétumokat írj, akkor tudok segíteni.

Nem tudom, aktuális-e még a kérdés, de az új házra kell hitelt felvenni, nem a régire.

A helyzet: van a régi házad, felveszed rá a hitelt, jelzáloghitelt, tehát le lesz terhelve az ingatlan.

Hitelből (meg önerőből) megveszed az új házat, az meg nem lesz kifizetve, mert hitelből vetted.

Bármi történik, nem tudod fizetni a hitelt, mindkét házad azonnal repül.

A helyes megoldás: eladod a régi házad, abból veszel újat, addig az összegig, amennyit ép ésszel be tudsz vállalni, beleértve a hitelt.

Ha a régit nem akarod eladni, akkor veszel egy újat önerő + hitelből, de a jelzálogot az új házra rakatod. Feltétlenül az újra!!

Mindkettőt Tilos leterhelni jelzáloggal! Hallottam olyan esetről, mikor valaki két kis házat vett, és keresztbe tette rá a jelzálogot (nem tudom, miért). Devizahitel, nem tud belőle kimászni, mert mindkét hitelt nem tudja kifizetni, eladni egyiket sem tudja, mert a másiknak a jelzálogjoga rajta van.

Mindig legyen valamid, ami tiszta (tehermentes ingatlan) és szükség esetén mozdítható (el tudod adni, ki tudod belőle fizetni a másik ingatlan hitelét például, ha szükséges lenne).