Miért nem veszi meg senki a házunkat?

Sokan nem tudják, hogy kell jól házat eladni, hirdetni. Nem vagyok ingatlanos, de már sokszor költöztem és adtam el lakást és házat. Ki kell hozni belőle a maximumot, meg kell mutatni a vevőknek a lehetőségeket.

Először is legyen rend a lakásban és tisztaság. Ne legyen zsúfolt, hagyjon teret a vevőnek, hogy belépve a saját elképzeléseit rá tudja vetíteni a lakásra.

A hirdetésnél jó fotók kellenek, ahol átlátható, világos a tér és kell egy jó alaprajz is. A vevőknek kérés nélkül is fel lehet sorolni, ha nézik az ingatlant, hogy milyen lehetőségek vannak benne.

Saját tapasztalatom szerint, ami a legjobban elriasztja a vevőket, az a túlárazás, a rendetlenség, kosz, a zsúfoltság és a közelben lakó kisebbség, zaj.

Sokan jönnek a dunántúlra a munka miatt albérletbe.

Akár a saját takaros házukból.

A tavasz lehet hogy hoz vevőt.

Az ingatlanos csak rábeszélne hogy add oda kevesebbért. Neki sincsenek különbejáratú vevői. De ahogy gondolod.

Értem, hogy nektek ennyi pénzre van szükségetek, meg azt is értem, hogy mennyibe került annak idején felépíteni.

Azonban a forgalmi értéknek ehhez semmi köze.

Írtad, hogy munka miatt jönnétek Dunántúlra. Eszerint azon a környéken kevés a lehetőség? Ha igen, akkor ez nagyon erősen lenyomja a házak FORGALMI értékét. 16 milliót az ad egy házért, aki utána onnan munkába, méghozzá elég jól fizető munkába tud járni, vagy elég jól menő vállalkozást tud üzemeltetni. Ha a közelben nem nagyon vannak normális munkahelyek, akkor a legszebb ház után sem fognak kapkodni.

Az is fontos, hogy jól legyen berendezve, sok embernek nincsen fantáziája ehhez, mit lehet kihozni belőle. És FŰTVE legyen, ne fázzanak az emberek, mikor bent vannak.

Ha nem kél el július végéig, akkor fogadjatok ingatlanost. Biztosan többért is el tudja adni, és a jutalékot az fedezi.

Az ingatlan.com-on hirdetitek?

" Eleve többért kellett volna hírdetni, mint amennyit ér, és időnként lentebb vinni az árat."

Ezt a butasagot. Ha annyiert hirdetik, amennyit a piacon *er* (es ez siman lehet az anyagkoltseg fele is, ha rossz kornyek, rossz infrastruktura, kellemetlen szomszedok, satobbi), egybol elment volna.