CSOK igénylése,10+10 millió 3 gyerek vállalásával?

Mivel "átestél a ló túloldalára" és elkezdtél kioktató lenni, hogy te tudod a tuti (akkor minek kérdezel?) ezért leírom (ismét) kicsit egyszerűbben.

"Ki milyen céggel építtet?"

Mivel nem értesz hozzá, generálkivitelezőt keresnék és egy műszaki ellenőrt.

A helyedben nem állnék neki koordinálni a szakikat.

"Vagy hogyan költi el okosan ezt a 20-25 millió ft-ot?"

Mivel véleményem (és az évtizedes szakmai tapasztalatom) szerint csak(!) a fenti 10+10 millió nem elég a 90m2 felépítésére megnézném a pénzügyi lehetőségeimet, ennek figyelembevételével tervezném meg az egészet. mind pénzügyileg, mind műszakilag, és nem mindig a legolcsóbb lesz hosszútávon a legolcsóbb.

"Egyáltalán elegendő egy ház építésére?"

Mint ahogy fent is írtam (többször is) NEM! Csak a csok-ból nem lehet 90 m2 felépíteni (laikusnak)

"Nincs még gyerekünk, de hármat mindenképp szeretnénk!"

Az én szempontjaim szerint ez irreleváns, a te és családod ügye!

"HÚj házat szeretnénk venni,"

Venni ennyiből, max bizonytalan műszaki tartalmút (újból is van ilyen) lehet.

Tekintettel arra, hogy ha építeni nem lehet ennyiből (jót) meglévő telekre! Akkor ne gondold, hogy fogsz tudni venni (jót). Illetve bejön még egy dolog, hogy hol szeretnél venni? A telek nem mindenhol 1 forint!

"de nincs telkünk se!"

Halott ügy!

"Mire érdemes figyelni?"

Egyszerűen megfogalmazva: mindenre

Ezerszer átrágni a pénzügyi lehetőségeiteket, nem csak a mostanit. Mi lesz 10 év múlva?

"Hogyan kell neki állni az egész folyamatnak?"

Elsőnek kezdj el a neten olvasgatni mind pénzügyi, mint műszaki vonalon.

Vessétek papírra a pénzügyi lehetőségeiteket. (ha nem megy a tervezés kell egy pénzügyi tanácsadó).

Ha ez megvan kell egy elképzelés a házról (ha minimál költségvetéses akkor itt sincs sok lehetőség) és kell keresni egy építészt.

""Azért ne személyeskedjünk! " Elnézést, ha úgy értelmeztétek, nem az volt a szándék.

Egy kicsit viccesen jelezni akartam, hogy meggondoltan és racionálisan érdemes megközelíteni."

Bocs! Nem jött át a vicc vagy az irónia

"A többiek, akik komolyan erre akarták felhívni a figyelmét, nem igazán sikerült, gondoltam, hogy kicsit másképp jelezve talán elgondolkodik az analógián."

Teljesen egyetértünk, ezzel, így nagyon könnyű "zátonyra" futni.

Kerdezö:

"Ha valaki nem a pénztárcámban és a magánéletemben akar vájkálni és tud segíteni ..."

Mit gondolsz a !0 +!0 milkat meg fogod ugy kapni a banktol, az allamtol, hogy ne vajkalnanak a maganeletedben es a penztarcadban?

Ha, hitel kell, akkor bankok levetköztetnek az alsonadragra, csak azutan segitenek. Ez nem megalazo?

Neked van egy 'A' terved, egy 'best case' ami magaban foglal egy szep csaladi hazat hitelre + 3 szep, egeszseges gyermeket + egy parkapcsolatot addig, mig a halál el nem valaszt benneteket. Kivanom igy legyen.

... de, a 'worst case'-re mi less a megoldas? Van egg 'B' termed is?

Nezd az allam nem azert hozta letre, kötözte a 10 + 10 M-os csomagot, hogy azzal a nagycsalados fiatalokat segitse otthonhoz. Egyetlen egy kapitalista allam sem olyan karitativ, hogy osztogassa a milliokat. A kapitalizmus közeppontjaban nem az ember, hanem mar a neveben is bent van a 'kapital' - a töke áll. Az áfacsökkentest EU konforma kellett tenni, ezt meg csak ugy tudtak elerni, ha a jogszabalynak adnak egy szocialpolitikai köntöst. Az lakasáfa csökkentese már rég megérett, hatalmas lobby all mögötte (epitöipar), akik penzt akarnak keresni. Mindez egyedül az ö erdekszferajukat szolgalja. A pór nép meg bedöl nekik es rohannak a CSÓKért es senki sem a 10 + 10 M-ért vallaja a harom gyereket, hanem a csaladi idillert.

'Per se'

Nem kell az üveggömbe neznem, hogy mar most kifessem a jövöt. A CSOKkal is ugy zatonyra fognak futni az emberek, mint hajdanán a devizahitelesek.

Ja tényleg meg van az ember térburkolat nélkül.

Ja csak tudod az épület körüli járdának más szerepe is van, ezért nem jó meglenni nélküle sokáig.

A hirdetésedre meg csak annyi, hogy "komoly" a cég gmailos email címmel.

A műszaki leírásba beleolvasva több helyen sántít a dolog, de inkább nem szeretném részletezni.

Sajnos ez lehet az a "nem jó ház" amiről korábban beszéltem.

"Ennyi erõvel soha semmibe ne fogjunk bele mert lehet hogy majd egyszer ez vagy az lesz."

Vannak egy páran akik így gondolkodtak, most meg az eszközkezelőtől bérlik a saját házukat! Persze megy a rinya a devizahitel miatt, hogy ők nem tudták, meg nem gondolták, meg nem tehetnek semmiről.

Ezt a döntést komolyan végig kell gondolni és bizony ebben az esetben (is) tervezni kell a jövőt A - B - C tervvel. Aki nem így tesz az bizony felelőtlen és nem csak a saját életét ronthatja el, hanem a tervezett gyerekekét is.

Mint írtam is a Csok nagy segítség, de önmagában nem elég, de ez így jó, mert nem kell sült galamb, az embernek illene önmagától is boldogulni.

#23-as vagyok, még egy eszrevetelt szeretnek hozzafüzni aaz altalam elmondottakhoz.

Tavaly augusztus ota figyelek egy premium katagorias lakast az ineten.

Tehat, van összehasonlitasi mertekem, hogy mennyibe került a szoban forgo lakas a lakasafa csökkentes elött ( összeg X) es mennyibe a jogszabalyzat ervenyre lepese ota, azaz 2016 jan.1-töl : X+ 1,2 M. A hirdetesben bent van, hogy a vetelar az 5%-os áfat tartalmazza, valamint, hogy a CSOK igenyelhetö. ;-)

Ez van!

Kerdezö, a piaci mechanizmusokat sem szabad kiiktatni. Azzal szamoljal, hogy a kereslet - kinalat elve fog ervenyesülni. A kereslet meg fog nöni, a telkek irant, ami felviszi az arakat. Az ingyen penzböl aztan nem sok marad, föleg ha, az illeteket is fizetni kell. Magasabb ár ----> magasabb illetek. Az epitöanyagok evi ca. 5%-os dragulasaval is erdemes kalkulalni. Most mindenki nyerni akar a bizniszen, a vesztes MINDIG a hiteles lesz.