Amikor egy közös tulajdonú ingatlan miatt bírósági ügy lett, ismer valaki ilyen történetet?

Mostanában indítanék egy közös tulajdon megszüntetésére irányuló bírósági pert, egy ingatlant, amit el szeretnénk adni, amiben én is lakok, az egyik rokon(testvérem) nem hajlandó aláírni az adásvételi szerződést, mivel ő is tulajdonos lett 1/4-ed részben a közjegyző által apánk halála után.

Mindenképpen úgy szeretném, hogy ne árveréssel legyen értékesítve az ingatlan, mert úgy semmit sem fog érni.

Testvérem még azt sem szeretné, hogy kifizessem a rá eső részét, egyszerűen csak szemétkedni akar, betartani.

Köszönöm!