Ingatlan adásvétel esetén, az Apeh indítványozhat bírósági eljárást a szerződés semmissé nyilvánítása érdekében "feltűnő értékaránytalanságra" hivatkozva, ha "kevesli" az eladási árat?

Mert hoztak egy olyan törvényt, hogy ha egy ingatlan vételára nem éri el a piaci érték 40-50%-át, akkor a szerződést semmisnek lehet tekinteni, színlelt szerződésre hivatkozva (pl. illetékrövidítési szándék vádjával). Ennek pedig nem csak illetékjogi, hanem büntetőjogi következményei is lehetnek. Csak azt nem tudom, hogy az Apeh ezt automatikusan megteszi, vagyis indítványoz egy bírósági vizsgálatot, vagy ehhez egy magánszemély feljelentése szükséges.

20-30%-os különbség esetén is indíthatnak egyébként bírósági eljárást, de akkor nem nyilvánítják automatikusan semmisnek a szerződést, henem a bíróság mérlegelheti, hogy elfogadja-e az árkülönbséget.