Reális ár lenne, vagy próbáljunk még alkudni?
Salgótarján szélén, egy családi házas környéken nézünk házat a férjemmel (mi is ebben a városban lakunk).
Néhány napja megnéztünk egy házat, amiben kb. 8 éve már nem lakik senki, de kívülről nem néz ki rosszul (nem mállik, nem vizesedik, nincs "lelakva"). Bent a falak jó állapotban voltak, minden helyiségben szépen lemeszelve, viszont mindent ki kéne cserélni, padló, fűtés, villany, nyílászárók, stb. A ház szinte teljesen üres, a fürdőszobában és a konyhában hagyott régi bútorokat is értelemszerűen ki kell cserélni. Az épület fő gerendái jó állapotban vannak, de a tetőt is cserélni kell. A telek mérete nagy, 2000 m2, a ház ebből kb. 100 m2, alatta pince található. A házhoz tartozik még egy nagy melléképület, amiből garázs és egy nagyobb tároló kialakítható, jó állapotban van.
A kerítés sajnos nagyon rossz állapotban van, tehát munka lenne vele bőven.
A tulajok 6,5 millió forintért árulják. Reális lehet ez az ár? Mennyit lehetne ebből esetleg lealkudni?
Sajnos képet nem tudok mutatni, mert nincs fent az interneten, mi pedig az első találkozáskor nem fotóztunk.
válasza: válasza:"A tetőnél a tulajdonos azt mondta, hogy a szerkezet még viszonylag jó állapotban van."
Ha egy tulaj ilyet mond, akkor számolhattok azzal, hogy komplett kell a tetőt cserélni. Nálunk is volt olyan, hogy úgy mondta "elég jó állapotú a tető", statikus megnézte, 2-3 éven belül teljes tetőcsere kell, ezt mondta. Arra mindig számítani kell, hogy egy tulajdonos, aki el akarja adni a portékáját, igyekszik kissé jobb színben feltüntetni, mint valójában van.
válasza:# 13/13 Teljesen igazad van.
Vásárlás előtt én is javaslom szakemberrel megnézetni. (statikus, építész)
válasza: válasza:Nem beleszólni akarok. Saját házam vásárlásánál úgy csináltuk, hogy készítettünk egy listát, hogy minek kell megfelelnie.
1 Hely - talán a legfontosabb mert el nem viheted a házat!
2 Elhelyezkedés és telek - figyeltünk a benapozásra, és a telek méretére
3 Ház - anyag, állapot (mi direkt vályogházat kerestünk, ami felújítható állapotú)
4 Ár
5 Terv - Már a megnézéskor megbeszéltük, hogy ebből mit lehet kihozni és mit nem.
Rengeteget megnéztünk mire megegyezésre jutottunk. Nem szabad elkapkodni.
Amit végül is megvettünk 2013-ban azt egyszer már megnéztük 2009-ben is.
Minden tanácsot elfogadok, szívesen olvasom őket és elgondolkodom rajtuk, tehát #17-es, Neked is köszönöm a hozzászólást!
Éppen azért tettem fel a kérdést, mert hiába, hogy nagyon sok lenne vele a munka, de látunk benne fantáziát. Persze megnézünk több házat is és összehasonlítjuk a lehetőségeket, nem akarunk rossz döntést hozni.
válasza:"statikus megnézte, 2-3 éven belül teljes tetőcsere kell, ezt mondta"
A statikusok jó eséllyel a jelenleg lakott, nem új építésű ingatlanok 90%-ára ezt mondanák, amiknek még 10%-ánál sem történik meg a tetőcsere.
és valljuk be, ezek a tetők, amelyekre ezt mondják, valószínüleg még 10-20 év múlva is el fogják látni funkciójukat beázás és egyéb gondok nélkül.
persze jó lenne felújítani az egészet nekem is, de nincs rá 2 millió ft-om. ha meg ez is szempont lett volna, hogy új tető legyen a házon, akkor milliókkal többért tudtam volna csak venni.
válasza:"A statikusok jó eséllyel a jelenleg lakott, nem új építésű ingatlanok 90%-ára ezt mondanák, amiknek még 10%-ánál sem történik meg a tetőcsere."
Persze mindenki addig takarózik ameddig a takaró ér, nem a tető a legfontosabb ez is tiszta. De azt is nézni kell, hogy manapság a biztosító már nem fizet a káreseményre, ha a kár a jókarbantartás hiánya miatt is(!) be
bekövetkezhetett. (megmagyarázzák)
A statikus (szakértő) meg nem ír le olyat, hogy minden jó, mert ha történik valami akkor őt is előveszik(vehetik). A tetők, meg sokat kibírnak, javítani (toldani - foldani) is viszonylag jól és sokáig lehet. De addig nincs baj, míg nincs baj.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!