Van esély az alábbi esetben CSOK-kal házat vennünk?

[link]

A CSOK igényléséhez nem kell összeházasodnotok, egyedül is igényelheted. Az alapösszeg az ingatlan alapterületétől, energetikai tanúsítványától és a gyermekek számától függ.

Az önerő nehezebb kérdés, ezt kérdezzétek meg több bankban, ahol egyébként jó feltételekkel adnának hitelt, 10% a minimum, tartok tőle, hogy ha semmi félretett pénzetek nincs, az nem előny a bank szemében. A másik dolog, hogy ha csak te igényled a CSOK-ot, a te nevedre kerül a hitel (amennyiben egyedül megkapod) és a ház is, ezt érdemes megfontolni, hogyan lenne jobb. Még egyszer nem veheted fel, gondold át, hogy valóban tartósnak ígérkezik-e a kapcsolat, ha közösen veszitek, szétváláskor csak a fele a tied, a CSOK-lehetőséget pedig elhasználtad. (Bocs, ez anyagias dolog, de te vagy a felelős a két gyerekedért is, nem csak magadért.)

Félreértelmezed az életkori korlátot a CsOK-nál.

[link]

"Kik igényelheti a kedvezményt?

- életkori megkötéstől függetlenül a természetes személyek (házastársak, élettársak,

egyedülállók) már meglévő gyermekek és a terhesség betöltött 24. hetét követően magzat

vagy ikermagzat után, illetve

- a 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül

legfeljebb két gyermek vállalása esetében (megelőlegezett családok otthonteremtési

kedvezménye),

- a családok otthonteremtési kedvezményét korábban született gyermeke után igénybevevő a

később született gyermeke után is a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből (2015. július

1-jét követően kötött) eredő tartozás törlesztésére, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés

megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint. A később született

gyermek utáni kedvezmény összege gyermekenként 400 ezer Ft

Tehát rátok az első bekezdés igaz, vagyis MEGLÉVŐ GYEREKEK esetén teljesen mindegy, a szülők hány évesek és az sem számát, hogy házasok vagytok-e.

Az önerő viszont tapasztalatom szerint kevés lesz, mert két gyerekre 1M Ft-ot fogtok kapni, ehhez a 800E Ft kevés lesz. Vidéki házak esetén a bankok óvatosabbak, kérhetnek akár 30-40% önerőt is a CSOK-kal együtt attól függően, hogy melyik településen van a ház, milyen állapotú a ház és számolj a költségekkel is (ügyvéd, illeték, hiteligénylés kezdeti költségei)

A hitelt és a CSOK-ot a bank egyszerre folyósíthatja, ez is benne van a belinkelt tájékoztatóban (utolsó oldalon)

Az ingatlan minden esetben fedezet, ez nem kérdés, viszont nálatok azzal lesz a probléma, hogy egy 8M Ftos ingatlannál a bank előírhatja, hogy jóval több önerőd legyen, mint 800EFt.