Külföldön miért bérel lakást az emberek többsége, miért nem veszik meg, mint nálunk, szerintetek melyik a jobb rendszer és miért?

Ha azt veszed, hogy nálunk az emberek 85%-ának nem elég a teljes keresete a rezsire, élelmiszerre és önfenntartásra, akkor belátható, milyen nagy előny az, ha ezeken felül nem kell még bérleti díjat is fizetni - hiszen a bérleti díj egy egész kereset (minimálbér) szintjéről indul nálunk.

Arról nem is beszélve, hogy a nyugdíjas éveidre nem lesz megoldva a lakhatásod, ha nincsen saját ingatlanod, mert nyugdíjból aztán végképp nem lehet lakbért fizetni.

" Ha azt veszed, hogy nálunk az emberek 85%-ának nem elég a teljes keresete a rezsire, élelmiszerre és önfenntartásra,"

De persze lakásra van néhány millió. Nem érzed ellentmondásosnak?

22: Az emberek nagy többségének nem úgy lesz ingatlana, hogy piaci áron vesz egy kész tip-top lakást vagy házat.

Vagy maga építi/újítja fel, megörökli, esetleg az önkormányzattól megveszi a piaci ár töredékéért.

Egy lakásra 8 év alatt kifizeted a teljes vételárat, ha bérelsz, ha viszont megveszed, akkor 4 év bérleti díjért megveszed lerobbanva, és 2-3 év bérleti díjért felújítod, továbbépítgeted. És így egész életedre megoldod a lakásproblémát.

A szociális rendszeren is sok múlik: nálunk az állam évtizedek óta a lakásvásárlást támogatta, ösztönözte, míg a bérlést nem. Ez más országokban máshogy van.

"Egy lakásra 8 év alatt kifizeted a teljes vételárat, ha bérelsz, ha viszont megveszed, akkor 4 év bérleti díjért megveszed lerobbanva, és 2-3 év bérleti díjért felújítod, továbbépítgeted"

Mi 45-ért bérlünk. Persze egyszer jó lenne saját. No de akkor számolgassunk:

8 év alatt: 8x12x45=4320 azaz 4 millió 320 ezer forint.

Nagyjából tájékozott vagyok a lakás árát illetően, kb. 8 milliót ér a lakás amit bérlünk, de pár éve még 10 volt, csak hát ugye csökkentek az árak.

4 év bérleti díj pedig 2 160 000 Ft. Ebből milyen romot veszel?

Hát ha 45 000-ért tudsz bérelni egy 8 milliós lakűást, akkor nagyon örülj, mert annak 70-80 E a reális bérleti díja.

Egy befektető sem vesz olyan lakást kiadási céllal, aminek az ára nem jön vissza 8-10 év alatt.

De szerintem még 15 év bérleti díjért is sokkal jobb biznisz saját lakást venni, mint ugyanarra a lakásra élethosszig bérleti díjat fizetni, ugyanis akkor a lakás vételárának 4-5-szörösét fizeted ki életed folyamán.

Egyébként a 90 nm körüli önkormányzati lakásainkat, amiknek akkor 2,5 millió volt a piaci értéke, 170 E Ft-ért vettük meg.

" Hát ha 45 000-ért tudsz bérelni egy 8 milliós lakűást, akkor nagyon örülj, mert annak 70-80 E a reális bérleti díja."

Hát persze, hogyne. 70-80? :-D

Sose találnál bérlőt ennyiért. Álomvilágban élsz.

" Egyébként a 90 nm körüli önkormányzati lakásainkat, amiknek akkor 2,5 millió volt a piaci értéke, 170 E Ft-ért vettük meg."

Na ilyet én is szívesen vennék. ;-)

És még te beszélsz, hogy nekünk nem reális 45. Dehogynem reális! Nagyon is az. Ez nem belváros, és csak 42nm.

Úgy vitatkoztok, hogy nem tudjátok, ki milyen városban, melyik kerületben bérel lakást.

Győr 3x drágább pl. Debrecennél.

Budapesten a 2. kerület 4x drágább a 8 kerületnél.

Nem mindegy a lakás állapota sem, az sem , hogy panel, vagy tégla, hányadik emelet. Minél rosszabb a környék és a lakás állaga, annál plcsóbban lehet bérelni.