Külföldön miért bérel lakást az emberek többsége, miért nem veszik meg, mint nálunk, szerintetek melyik a jobb rendszer és miért?

Azért, mert itt Németországban egy kisvárosi (30.000 fő) 70m2-es, erősen felújításra szoruló állapotú ingatlan 140.000 euróért kelt el mellettünk pl.

Felújítással együtt lazán 200.000 eurónál vagy.

Ha kiszámolod, hogy a bérleti költség 450 euró volt, na ennyit őőő... várj csak, 40 év bérlés után SEM fizetett vissza, arról nem is beszélve, hogy amíg bérlőként élsz ott, a szükséges felújításokat a tulajnak bizony kötelessége megtéríteni neked, és nem te fizeted :)))

És akkor most egy olyan pici ingatlanról beszéltünk, amibe itt az emberek 99%-a egy gyereket sem vállalna, mert nincs elég hely az általános közvélemény szerint.

Szóval azért, mert a legtöbb esetben olcsóbb.

"amíg bérlőként élsz ott, a szükséges felújításokat a tulajnak bizony kötelessége megtéríteni neked, és nem te fizeted :))) "

Hat ez pont nem igy van hanem forditva.

A SZÜKSÉGES felújításokról beszéltem, igenis törvény kötelezi rá a tulajt - legalábbis itt, Németországban, hogy ezeket megfizesse, ill. sok esetben a biztosítója fizeti.

Nálunk pl. volt fűtőtest, fürdőkád-és ajtócsere is (az ajtó annyira régi volt, hogy úgy döntöttek a szakértők, hogy az egészet ki kell cserélni), és bizony egy büdös centet nem kellett bele fizetnünk.

Ellenben a kedved szerinti felújításokat te fizeted - pl. ha kifogástalan a csempe állapota, de neked nem tetszik a színe. Ha menthetetlenül régi lenne és penészes, akkor megint lehetne cseréltetni. És így tovább.

Plusz ami még nagy előny, hogy ha bútorozatlan lakásba pl. konyhát veszel vagy fürdőszobai berendezést, azt a következő bérlő megvásárolja tőled, így visszakapod az árát kiköltözéskor.

majd azt figyeld meg hogy amikor kikoltozol milyen felujitasokat fognak radverni.

Nyilvan amirol te beszelsz azt a tulaj fizeti, de azt Magyarorszagon is a tulaj fizeti.

Semmilyet nem vertek ránk, azóta már saját építésű házban élünk.

Mindent megbeszéltünk a tulajjal és értelmes emberek lévén írásos megegyezést is csináltunk az ízlésünknek megfelelő változásokról. Ami kis összegű, mint pl. a fal átfestése az más kérdés, itt az alap megegyezés része hogy a lakásokat általában csak frissen festve veszik át megint, szóval ha le is festetted előtte úgy is vissza kell festened.

Persze, azt meg lesheted Magyarországon mikor cserélnek ki egy kádat pl. önköltségen azért, mert karcos és nehezen tisztítható (sérült a zománc) - semmikor. Itt egyszerűen bejelented, 1 héten belül megnézi szakértő, és ha ő is úgy ítéli, akkor kicserélik. Ennyi!

"Semmilyet nem vertek ránk, azóta már saját építésű házban élünk. "

Mi is. 6 evig laktunk a lakasban, kifizettuk a festest, nehany csempe cserejet, az ajtok ujrafesteset, parketta javitast. Ez szukseges felujitas volt a kikoltozes utan, mivel a szerzodesben az van hogy koteles vagy ugyanolyan allapotban visszaadni a lakast ahogy kivetted. Es ezt a berlo fizeti, nem a tulaj.

Persze amikor elromlott a mosogatogep azt a tulaj cserelte. De ez meg nem felujitas.

"A parketta javítása is a tulaj költsége lett volna."

Amennyiben te koptattad el, akkor nem.