Kinek van igaza? Mit tennétek az alábbi helyzetben?
Testvéremmel közösen eladtunk egy házat. A leendő lakók adtak 1,6 millió forintot. Ebből 500.000 Ft foglaló, 1,1 millió pedig előleg.
Megkapták a banktól a papírt, hogy a hitelt is megkapják. Holnap mennek aláírni a szerződést.
Namármost, ők ha aláírták a szerződést, akkor szeretnének beköltözni. Részemről semmi akadálya, hiszen kifizettek egy elég nagy részt, és biztosan megkapják a hitelt is.
A testvérem azonban azt mondta, hogy csak akkor költözhetnek be, ha fizetnek albérleti díjat. Én ezt nevetségesnek tartom. Szerintetek? Elméletileg a bank néhány héten belül utalja az összeget. A leendő lakók nyilván azért szeretnének minél előbb költözni, hogy ne kelljen a jelenlegi albérletet fizetni.
válasza:Ez hülyeség, ha holnap mennek aláírni a szerződést,akkor holnap utalja a bank a pénzt!
Igaza van a tesódnak, én sem engednék vadidegeneket csak úgy beköltözni, mert azt ígérik, hogy...
válasza:Az adás-vételiben mi szerepel, mikor költözhetnek be?
Egyébként szerintem is a tesódnak van igaza...
válasza:Az adásvételi szerződésben benne kell lenni az átadás időpontjának, idejének.
Ez általában a teljes összeg kifizetésétől számolt néhány nap.
Igaza van a testvérednek, ilyen nincs, hogy úgyis megkapják a hitel, stb., erre nem lehet alapozni egy komoly ügyletet. Nem véletlenül vannak ezek szerződésben szabályozva, sose lehet tudni, hogy mi történik, mindenre fel kell készülni.
Azt a pár hetet igazán kibírják már az albérletben, amíg megérkezik a hitel összege.
válasza:Ezt az adás-vételi szerződésben már szabályoztátok, ott mit írtatok le?
Egyébként nyilván nem az egy havi bérleti díjról van szó, hanem arról, hogy amíg nem fizették ki a teljes összeget, addig legfeljebb csak bérlőként költözzenek be (közjegyző által hitelesített bérleti szerződés alapján), mert ha valami mégis rosszul sül el (vagy átverés, végülis bár kicsi az esélye, de sose lehet tudni), akkor különben megvan az esélye, hogy nem tudjátok kitenni őket. Más kérdés, hogy közjegyző által hitelesített bérleti szerződés megszövegezéséért fizetni egy hónapra nem érdemes:S, (tudomásom szerint ez úgy 40 ezer körül van) szóval marad az, hogy a vevők várnak...
válasza: válasza:Sok későbbi probléma megelőzhető, ha az ingatlant csak a vételár TELJES kiegyenlítése után adjátok birtokba.
[Ha a hitel mégsem jön meg, de ti engedtétek korábban beköltözni őket, és ők meg még egy kis felújításba is belefognak, akkor ott lesz egy félig szétvert ház és szinte lehetetlen lesz az eredeti állapotot visszaállítani, és borzasztó pereskedés lehet belőle - évekig.]
A saját jól felfogott érdekedben ne engedd birtokba a vevőt, a teljes vételár kiegyenlítése előtt! Mindegy, hogy a vevő mit szeretne!
válasza:Megnéztem az adás-vételit, az van benne, hogy a teljes vételár kifizetése után vehetik birtokba.
Igazából sajnálom kicsit őket, mert 3 gyerekkel költöznek, és hát minél előbb szeretnének.
De elvileg nemsokára utal a bank.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!