Mennyit szabad alkudni egy 10 milliós ház árából, hogy ne tünjön szemtelenségnek. Dunahausnál tennénk ajánlatot, miért kell letenni azt a 300ezer forintot ajánlat tevéskor?

Egy ismerős drága telken (32 milliót fizettek a mellette levő másik telekért előző évben) álló rossz házzal együtt lement 25 millióra. Így már el tudta adni. Ez lehetett a reális ár.

Annyit alkudsz amennyit bírsz és az eladó enged!Mi kinéztünk egy családi ház emeleti lakását külön bejárattal,saját kerttel.12.9-et kér érte a hölgy.Maga a ház,jó állapotú,szigetelt,a tető viszonylag új(8 éve cserélték),a lakás pedig jó nagy és az elrendezése is jó,de! Az összes tetőablakot cserélni kell,a plafont kompletten gipsz-kartonozni,jelen pillanatban nincs külön a fűtés,1 kazán van az alsó szinten,tehát,a felső szintnek kéne külön gázóra és egy cirkó .Ez a minimum,amit muszáj megcsinálni. Na mármost,ez így nem ér 12.9-et,megkérdeztem azt az ingatlanost,aki a miénket árulja,hogy szerinte mennyi lenne a reális ára,max.11M-t mondott.Annyi nekünk jó lenne,úgyhogy nagyon várjuk,hogy elmenjen a mienk,és akkor "pofátlanul" alkudni fogok,mert tudjuk,hogy túlárazott,ráadásul a komplett házat is próbálják árulni már 2 éve...úgy néz ki nem sok eredménnyel...Amúgy megnéztük hasonló ingatlanokat is,és kb. annyi volt az ára,amennyit az ingatlanos mondott,tehát,nézz körbe menj el több hasonlóba és akkor tudni fogod,mennyi a reális ára kb.

ez a 300e az ajánlattevésre pedig..... inkább nem mondom. ez a DH biznisze. Eleve kerülném! Lehúzás hogy feszkó legyen benned! az az üzlet nem jó üzlet, amelyik valamelyik félnek nem jó!!!!!!!!! Lépj tovább...

én most fogok lakást venni, 14.3M-ról alkudtam le 12.3M-ra, a vételi szándéknyilatkozat mellé csak akkor tegyed le a 300e-ret, ha az eladó is jelen van és ő is helyben aláírja. Ha az iroda azt akarja, hogy tegyél le 300e-ret, aztán "majd ők megpróbálják kialkudni", tehát lényegében nekik rakod le, nem az eladónak, akkor ne rakj le pénz. Én kétszer megszívtam ezzel, amiknek a végén kiderült, hogy esélyem nem volt akkora ajánlattal megvenni a lakást, de 1-2 hétig az ingatlaniroda gyakorlatilag használta a pénzem. Röviden átvertek, habár visszakaptam, nekik ez kamatmentes forgótőke. Az egyik amúgy az az iroda volt, amit említesz a kérdésben.

Nekem 152 ezret kellett letennem, de összesen KÉT napra, mert akkor megírtuk a szerződést ügyvéddel, kifizettem 1,5 M forintot előlegként, aztán a teljes összeg kifizetése után két héten belül már tudtam is költözni. Ez tisztességes ingatlaniroda volt.

Amikor megvan a komoly vevő, akkor következik az ingatlanirodában az ártárgyalás, vagyis az alku. Ha sikerül megegyezni, ezt írásba foglalják, az ügyvéd elkészíti a szerződést és lehet fizetni. Hosszú folyamat, egy-két hónappal lehet számolni.