Mennyit lehet alkudni? Mennyit érdemes az ajánlattételbe írni?
válasza:Ezt inkább a helyszínen szokták megtenni.Ott tudsz neked
"nem nagyon"megfelelő dolgokat "felderíteni" Ennek függvényében tudsz alkudni,főleg ha kp.-ben fizetsz.
Talán 3-350 ezret.
válasza: válasza:Megtekintés előtt semmit!
Előbb meg kell vizsgálni az épületet (ház? lakás? -csak ingatlant írtál), felmérni a hibáit (vigyél magaddal olyasvalakit aki TÉNYLEG ért hozzá, ne a sógort, komát- mert ő volt már segíteni egyszer egy építkezésen). Az észlelt hibák, hiányosságok javításának a költségeit felbecsülve megállapítható, hogy az ingatlan mennyire éri meg a kért árat.
Példa: ha a házat 6.5-ért kínálják, de 6-ért alku után odaadják, ezután azonban 3 milliót kellene költeni új ablakokra, tetőre, villanyvezetékek cseréjére, vízvezetékekre, festésre stb... akkor 9 millióért lesz egy olyan házad, ami feljavítás után is csak 7-et ér azon a környéken!
Ezt kell végiggondolni, és csak ezután árajánlatot tenni!
Ez lenne az, bemutatóteremnek venném meg. Fűtés kiépítése a kérdéses, mert jelenleg csak elektromos fűtés van. A kémény külső szerelt kéménnyel megoldható. Nem biztos hogy beruháznék gázkazános fűtésbe, mert nem biztos hogy megtérül az ott tartózkodásom ideje alatt. Többi része nagyjából rendben van. Elég nehéz az alkudozás, mert ez nem lakás lenne. Voltam megnézni, célomnak megfelelne a dolog, de jó lenne minél olcsóbban hozzájutni.
válasza:Egyrészt az eladónak nem kell tudnia, hogy Te mire akarod használni, semmi köze hozzá. Akár eleve úgy is odaállíthatsz, hogy a lehető legszegényebbnek gondoljon téged, megessen rajtad a szíve, ez pszichológia.
Másrészt viszont ha régóta árulják, akkor valamiért nem kellett eddig senkinek, ami viszont gyanús. Nagyon nézz körül, hátha rábukkansz valami nagy hiányosságra, amivel jócskán le lehet verni az árat.
De akár még a javadra is fordíthatod ezt: minél régebb óta árulnak valamit, annál inkább szabadulni akar tőle az eladója, így akár sokat is lehet alkudni az árából. Persze, túlzásba se szabad vinni, mert akkor meg ő mondja azt, hogy "inkább rohadjon a nyakamra mint hogy ennyiért odaadjam". Embertől függ, hogy melyikkel mennyire lehet alkudni, de ha van egy kis szerencséd és ügyesen sakkozol a taggal, fél millát simán lehúzhatsz az árból.
válasza:Ez esetben nézz utána a parkolási lehetőségeknek is, a szomszédok, és a szomszédban levő üzlethelyiségek, a környéken levő egyéb ingatlanoknak. Az önkormányzatnál sem árt érdeklődni, hogy lenne-e valami gond a tervezett nyitva-tartással, vagy bármi más akadályozó tényező, helyi rendelet, amely a tevékenység körülményeit zavarja.
Ne adj árajánlatot, míg a környéket és az üzemeltetési feltételeket is nem tisztáztad, nem derítetted fel!
válasza:Egyébként nem venném meg, inkább csak bérelném. Hiszen még az sem olyan nagyon biztos a mai világban, hogy a vállalkozásod lesz olyan hosszú életű, hogy megéri saját tulajdonú ingatlanba költöztetni. Ráadásul olyanba, amit más célra (ha úgy hozza az élet) nem nagyon fogsz tudni használni.
Ennyi pénzért tudsz venni egy normál lakást is, azt kipofozod, egy kis átalakítás, és bármikor visszaállítható lakás céljára, és bármikor mobilizálható. Ha ezt megveszed, lehet, hogy egész életedre a nyakadon marad. Azért gondold meg.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!