Osztatlan közös tulajdonnál hogy tudom a tulajdonostársamat rávenni arra, hogy lemondjon a tulajdonrészéről és elköltözzön?

4 lakásos osztatlan közös tulajdonú ingatlanban élünk, a 4-ből 3 a mi családunké. A mi lakásunkat kinőttük, mert nőnek a gyerekek és kellene még legalább egy szoba. Szeretnénk megvenni a mellettünk lévő lakást, ami nagyon lerobbant állapotban van vagy elköltözni és eladni a 3 házrészt. A mi házrészeink szépek, rendezettek, újszerűek. A 4. házrész viszont annyira kilóg a sorból, hogy hiába jönnek a vevőjelöltek megnézni a házrészeinket, mindegyiket elriasztja a 4. házrész állapota. Ezáltal a miénk is értéktelenné válik, pedig sok munkánk van benne. Felajánlottuk az ott lakóknak, hogy megvesszük az ő részüket a piaci árnál 2 Millióval drágábban, de nem akarnak elmenni. Azt mondják, hogy őket nem lehet megvesztegetni, pedig nem megvesztegetni akarjuk őket, csak szeretnénk végre békében, szép környezetben élni!A felajánlott összegből (8 Millió Forint) tudnának venni egy sokkal szebb házat. Miattuk a saját házrészeinket sem tudjuk eladni, mert senki nem jön ide lakni. Mit tegyünk???