Haszonélvezeti jog hogyan lehet megszüntetni?

Pl. Egyeztethetsz a haszonélvezővel.

(mondjuk én kb. hozzáférhetetlenné tennélek az ingatlanhoz)

Ahogy már írták.

A haszonélvezeti jogot meg lehet váltani (ki lehet fizetni) de kizárólag akkor ha a haszonélvező is ezt akarja. Nem lehet odamenni, hogy XFt-t ér a haszonélvezeti jog, tessék, itt a pénz, írd alá!

Ha a szülőd nem ott él és neki nem is fontos az ingatlan hasznosítása akkor mintha egy tulajdonrész lenne abban az ingatlanban, ezt megvásárolhatod tőle - ha eladó. A gyanúm viszont az, hogy a szülő özvegyként haszonélvezője az ingatlannak ami valójában a saját házát jelenti, de idős emberként már máshol él, esetleg az idősek otthonában. De ez lényegtelen a kérdés szempontjából.

Beszélj ezzel az idős emberrel és próbálj vele megegyezni! A kérdés, hogy mire kell neki az ingatlan haszonélvezete. Ha ragaszkodik valamiért hozzá hogy így az övé legyen még az ingatlan, akkor nem fog sikerülni.

Az ingatlan hasznosításáról amúgy lehet úgy is tárgyalni, hogy az övé marad a haszonélvezet. Ki lehet adni bérbe - csak neki is bele kell egyeznie. A bérleti díj akkor persze az övé lesz, de itt is nyugodtan lehet beszélni annak megosztásáról, hogy ő esetleg az idősek otthonában van, nem tud vele foglalkozni, te igen, akkor felezitek a befolyó bérleti díjat és mindketten jól jártok.

A haszonélvezetnek értéke is van, ezt pontosan meg is határozza a törvény, arra az esetre ha pl. az #1 által leírt módon a bíróság dönt róla vagy a haszonélvező hajlana a megváltására csak segítség kell az érték meghatározásához. Más esetben meg tényleg megegyezés kérdése, akár olyan összeget is kérhet a haszonélvező ami lehetővé teszi helyette másik ingatlan vásárlását számára. A tulajdonos ilyenkor kényszer helyzetben van pl. egy fiatalabb haszonélvező esetén, ahol akár 40-50 év is eltelhet mire a tulajdonát ő tudja használni.

Röviden: ahogy #1 írta, legrosszabb esetben bírósé dönthet. Ahogy #2 és #3 írta "kivásárolhatod" és ehhez meg kell egyeznetek, ügyvéddel kell lejátszani a szerződést.

Azonban van más mód is ezek mellett: a haszonélvező 'átengedheti' a haszonélvezetét másnak ingyen is, pénzért is egy időre - pl. megbeszéled a nagypapával aki haszonélvező valahol de már beteg és kezelés alatt van, hogy te gondozod a kertet helyette akkor tied amit megtermelsz vagy elosztjátok. Ahogy ha tulajdonos vagy akkor élhetsz is vele (bizonyos körülmények között) ha a haszonélvező nem teszi. Mint az említett kertben ha beérik a gyümölcs és csak potyog, a nagypapát meg nem érekli, nem akarja leszedni - akkor tulajdonosként mehetsz és leszedheted.

Olvasd el ezt, sok hasonló van ami jobban magyaráz:

[link]

#5 Azt hittem érthetően fogalmaztam a #4-ben, de vagy nem olvastad végig vagy nem sikerült.

Akkor még egyszer. NEM csak ennyi lehetőséged van, hanem sok.

Kérlek olvasd el amit eddig leírtunk neked - rendesen - és azt a linket is amit beraktam! Tovább ragozni felesleges. NEM csak ennyi lehetőséged van.

Attól, hogy más a haszonélvező lehet állagmegóvást végezni, hogy ne menjen tönkre.

Mi is mentünk, hogy mama ha tetszik ha nem a csőtörés meg lesz javítva és ha beenged olcsóbban kijön ő is mi is mintha bíróságra kéne menni.

Ha van még olyan állapotban, hogy tud gondolkodni érdemes megpróbálni, hogy havidíjért cserébe átengedi a használatát.

Úgy is haszonélvező marad de a haszon a havidíj lesz amit kap, nem az, hogy használja.

Csak önként mondhat le róla (általában pénzért szoktak ebben megegyezni).

Eladni a tulajdonjogodat elvileg haszonélvezettel is el tudod, de valószínűleg csak nagyon töredék árért, ha jó helyen van és valaki lát abban fantáziát, hogy kivárja, amíg hozzájut, hiszen a haszonélvezet a tulajdonjog eladása után is rajta marad.

Fotózd az ingatlant, hogy mi volt, és mi lett.

Eladni eladhatod, de a haszonélvező miatt senkinek sem fog kelleni, mert benne lakni ő sem tud.