Megéri a pénzem befektetni ingatlanba Szegeden ?

Mivel egyetem város könnyen ki lehet adni albérletként.

Ne is gondolkozz

Én miskolcot ajánlanám, Miskolc is egyetemi város.

40 millióból Miskolcon 2 panelt is tudsz venni

A gyerek oda jár egyetemre és lakást bérelünk neki. Előtte mi is nézegettük a lakásokat, hogy azokra az évekre amíg oda jár lehet jobban megérné venni egyet.

Viszonylag magasak a lakások árai - nem olyanok mint Budapesten - ezért úgy gondolom van rá kereslet és el lehet adni később. Végül mi nem vettünk mert szeretett volna a gyerek kollégista lenni csak nem vették fel - akkor meg már mindegy volt.

Nézd meg hogy honnan tudnak az egyetemisták könnyen bejutni az egyetemre. Nem a távolság az igazán lényeges, a belvárosi részen nagyon sokba kerülnek a lakások amúgy is, meg sok az olyan ahol csak a bérleti jogot tudod megvenni. A kérdés, hogy könnyen be tudnak-e járni, pl. van tömegközlekedés és nem kell sokat várni, átszállni stb. Az egyetemnek ráadásul 2 külön része van, Új-Szegeden is érdemes nézelődni, csak ott potenciálisan kevesebb lesz aki lakást keres.

Amikor bérlakást, albérletet kellett keresnünk akkor alig volt már és eszetlen bérleti díjakat is elkértek akár csak 1 szobáért is. megéri. Csak figyelj a közlekedési lehetőségre, arra, hogy inkább több kisebb szoba legyen benne és egy normál méretű konyha, akkor azt használhatják közös térnek, a szobákat meg kivehetik külön-külön, könnyebb úgy jól fizető bérlőt találni. Ha sikerül akkor csináld azt amit az a család akitől mi béreljük: 1 emberrel kötnek szerződést a teljes bérleti díjra és a teljes rezsiköltségre, majd engedik, hogy albérlőket keressen magának. Így a tulajnak nem kell sok emberrel egyezkednie, csak velünk. Mi ki kell fizessük az összes pénzt amikor ott az ideje, csak nekünk kell elküldenie a számlákat, nem kell osztogatnia, hogy kinek mennyit kell fizetnie és ha esetleg valami miatt összevesznének vagy más baj lenne és valamelyik kiköltözik, nem fizet, akkor sem az ő problémája. Ahogy nekünk is jobb, mert egyértelmű hogy ki a főnök a lakásban, a többiek a gyerekem albérlői, tehát vitás helyzeteket egyszerűbben meg lehet oldani. Persze nekünk így nagyobb a felelősségünk is, de tényleg bevált ez a rendszer.

#5 Újszegeden egy lift nélküli régi épület legfelső emeletén van a lakás. 1,5 szobás, a konyha nagyon kicsi. Van légkondi, de csak a konyhában, a szobákhoz nehezen jut el a hideg levegő - de jobb, mintha nem lenne. 120 ezer a bérleti díj és a teljes rezsi mellé havonta 35-45 ezer között mozog, van számla ami csak 2 havonta érkezik és mozog a vízfogyasztás, fűtés kicsit. Távfűtéses lakás, tároló helységgel. 3 főnek is jó lenne ha ketten a nagyobb szobában laknak, de most csak ketten vannak. Így kényelmesebb és szinte percekkel utánunk volt egy másik érdeklődő csoport, ők épp csak lecsúsztak a lakásról miattunk, de az egyiküknek pont megfelelt hogy beszálljon albérlőnek és hogy nagyjából felezzük (arányosan, nem 50%-ban) a költségeket.

Előtte 75 ezerért olyan "szobát" tudtunk volna kivenni ami csak függönnyel volt leválasztva a közös nappaliból, tehát semmi nyugalmat nem adott volna, meg távolabb az egyetemtől lett volna még más lehetőség talán kicsit kevesebbért, de nagyon sok utazással minden nap.

Most félévkor biztos sokan lesznek akik majd átadnák a bérleményüket, szobájukat, mert diplomáznak vagy abbahagyják, érdemes nézni a hirdetéseket is. Összességében szerencsék volt, a tulaj nem gyakorlott a bérbeadásban így nem kértek annyit mint mások tették volna, eddig a saját gyerekük lakott benne amíg tanult az egyetemen.