Van itt olyan aki vár az ingatlanarak visszaesésére?

Ha az embereknek van pénze ingatlant venni, felfelé mennek az árak, hiszen sok a vevő, ha nincs pénz, nincs vevő, az árak ezt lekövetik lefelé.

Ezen mi olyan érthetetlen?

Jah, hogy Neked nincs pénzed? Elmondok egy újabb titkot: ha jön a válság, a kis pénzűeknek még kevesebb lesz. Viszont nem akadályoz meg senki, hogy tanulj és értékesebb munkát végezz.

Nincs semmi baj a lakás hitelekkel főleg a jelenlegi kamat környezetbe. Csak tudni kell meddig érjen a takaró! Ha a család bevétele 1 millió nettóban akkor ne maxolják ki a törlesztőt 600000-re, 25% alatt viszont nem igen okoz problémát.

25 év alatt többet fizetsz ki albérletre, mint lakás hitelre kamatostól, aztán utána nem mindegy vagy 2 karton doboznyi cuccod vagy egy lakásod.

Aki tud emlékezzen csak vissza mennyi volt egy albérlet 10 éve, 20 éve!

A csok előtt rosszabb volt a hitel kamat, mint most!!!

20 éve 6-8 millióért itt 68 m2-es panelt lehetett venni, most ugyanott 45től indulnak. Ha 8ért vették min önerővel 6,4 millió hitelt vettek fel, az 1,6 önerő mellé, még ha 3x is fizették vissza akkor is megállt 21 millió alatt! Tehát nyertek vele min 20 milliót (gyakorlatilag nem, csak szinten tartották a pénzük vásárló értékét).

20 éve kb 45-50000 ft volt egy jó állapotú ekkora lakás bérlése, jelenleg 200000 től indulnak ugyan ott.

Jelenleg pedig átlag 190%-ot fizetsz vissza a hitelre kamatostúl.

Minél tovább vársz annál többe kerülnek az ingatlanok. Már csak az euró árfolyam és a magas infláció miatt is. 4 év alatt kb 50%-ot drágultak az új építésű házak m2 árai. Úgyhogy várjál csak minél tovább...

Ma 40 milliós lakás:

423 ft/euró (vételi), az 94562 Euro , 40 millió

280 ft/ euró árfolyamon (2010 fidesz előtt) 26,48 millió

500 ft/euró árfolyamon, 47,281 millió!

Azaz csak a Fidesz politikának köszönhetünk 14 év alatt ~50%-os áremelkedést!!! És ez csak a Gyenge Forint árfolyam okozza! Előre megyünk... Persze ilyen esetben a bérek is alacsonyabbak lennének, de sokkal könnyebb lenne ingatlant venni.

Látom te sem érted...

94562 Euró egy lakás

2024.12.09-én ez neked ~40.000.000 Ft-ba kerül

2010-ben pedig ~26.000.000 Ft-ba került

[link]

EZ NEM INGATLAN ÁR EMELKEDÉS, EZ A FORINT FIZETŐ KÉPESSÉGÉNEK A ROMLÁSA!!!

Még szájba rágósabban: egy szlováknak, osztráknak 94562 Euró az mindig 94562 Euró marad. A magyarnak pedig 14 év után ~16 millió forinttal többe kerül a 94562 Euró.

De vegyük az új autó piacot:

1 Új Skoda Octavia jelenleg ~12-14 millió, ami 28375-33104 Euró

2010-ben pedig, ~280 euró árfolyammal számolva:

28375 Euró = 7.945.000 Ft

33104 Euró = 9.269.000 Ft

Ugye mennyivel könnyebben kifizethető az ár??

Alapáron 8 vagy 12 millió... ugye milyen lényegtelen.

A szolváknak 2009.01.01 óta 28375 Euró, 28375 Euró!

"Még szájba rágósabban: egy szlováknak, osztráknak 94562 Euró az mindig 94562 Euró marad. A magyarnak pedig 14 év után ~16 millió forinttal többe kerül a 94562 Euró."

Es hogyan valtozott az atlagkereset a ket orszagban 2010 ota, okoska? 😀 Ja, hogy az mar nem a FIDESZ miatt emelkedett?? 😆😂