El lehetne adni egy ingatlan harmad részét?

Szerintem sincs sok esély erre. Mit kezdene vele egy ismeretlen?

Egyedül semmit nem csinálhat vele, mindenhez kell a többiek beleegyezése, szétszívathatják. Épp beköltözhet, de a többi tulaj is odaköltöztethet a nyakára bárkit.

Jogi akadálya nincs, hogy meghirdesd, áruld és eladd. Viszont az egész piaci árának harmadáért biztos nem fogja senki megvenni, hanem csak nagyon nagyon nyomott áron.

Egyébként létezik a közös tulajdon megszüntetése iránt per (fordulj ügyvédhez), ahol ha fizikailag megoszthatatlan az ingatlan, tudtommal kérheted, hogy a többiek akaratuk ellenére is eladják a részüket és így a pénzen fogtok arányosan osztozkodni. (Ha nem hirdettek piaci úton, hanem a huzavona eljut oda, hogy a bíróság küld ki értékbecslőt vagy árverést indít - ezt nem tudom, mikor hogy van -, szintén valószínűleg jóval kevesebbet kaptok érte.)

És tudtommal a többieknek elővásárlási joga van, megválthatjátok egymás részét azon az áron, amilyen árral másnak eladnátok. Tehát ha a matematikailag 10 milliós részedre találsz 1 millióért vevőt, akkor a tulajdonostárs is (a szerződés aláírása előtt nem tudom, milyen határidővel), megveheti annyiért, vagy megtámadhatja, ha tudtán kívül eladod.

Ahogy #5 írta, itt az elővásárlási jog az ami lényeges.

Tegyük fel találsz valakit aki a 10 milliót érő részedet (ha a ház ér 30 milliót és annak a harmadrésze a tied) és arra ahogy írta, 1 millióért találnál csak vevőt, akkor a másik tulajdonosok megvehetik tőled ezért az 1 millióért. Így tulajdonképpen magaddal szúrsz ki.

Ilyen esetekben csak az vezet eredményre ha találtok közös megoldást és nem a bíróságnak, ügyvédnek fizettek feleslegesen.

Mondd el a többi tulajnak, hogy te mindenképpen el kell add a részedet és jobb lenne ha ők meg tudnák tőled venni, erre keressetek megoldást. Megvehetik felesben, megveheti az egyikük, lehet ez részletre vagy hitelből stb. De semmi értelme ha elpazarolod. Tegyük fel eladod 2-3 millióért a részed, az is nagy veszteség. Ha meg az ügyvédnek fizettek ki meg a perköltségre fejenként több százezret, az végképp csak kár, mert ugyanoda juttok, mint ahol most vagytok - vagy el kell adni vagy valakinek ki kell vásárolni a másikat belőle.