Egyedülállóként inkább lakást vennél vagy albérlet?

Ha nem tervezel családot, minek lakást venni? Ki örökölné?

Praktikusabb ha bérelsz egy pénztárcádnak, és igényeidnek megfelelő lakást, fele anyniba kerül mint a törlesztőt fizetni 25-30 évig

Legalább több pénzed marad magadra.

Azt nézd meg, hogy amennyit kifizetnél a bérlakásra, abból az összegből mekkora hitelt tudnál törleszteni havonta. Pl. ahogy írod ha 130-ért találsz csal lakást, akkor azért kb. 12 milliós hitelt vehetnél fel 10-12 éves futamidővel. Itt vagy nullán, mert ennyit ki kell fizetned havonta és akkor még nem lett semmid évekkel később sem csak évente emelkedne a bérleti díjad is.

A 200-as törlesztő havonta már csak 70 ezerrel több és cserében lesz egy lakásod.

Ha ki tudod fizetni ezt a többletet és nem okoz megoldhatatlan gondot, nem kell miatta lemondanod mindenről, akkor inkább ezt kellene választani.

Ilyenkor szoktak jönni az alternatív megoldások. Veszel egy legalább 1,5-2 szobás lakást és az egyik szobádat kiadod. Máris szerezhetsz vele annyi pluszt amennyivel többe kerül neked a hiteltörlesztő, mint a bérleti díj lenne. Persze nem egyedül laknál ott, de tulajdonosként simán kiteheted a bérlődet ha nem tetszik vagy már nem akarod, hogy ott lakjon mert mondjuk találtál párt akivel együtt laknál. Nem olyan kényelmes valakivel együtt lakni, mint egyedül, de ha cserébe nem dobod ki a pénzed akkor megéri. Szerintem.

25 millió 25 évre 168-170000 ft/hó (20 évre 190000ft/hó), szóval ez csak +40000 ft/hó, ez az összeg kb 3-4 év alatt eltűnik, azaz ennyivel szinte biztosan drágább lesz az albérlet idővel. 5 év után szinte biztosan kevesebb lesz a törlesztőd, mint egy hasonló lakás bérleti díja.

6,5-7% THM, ne azt nézd mennyi kamatot fizetsz vissza 25 év alatt, mert összesen ~50 millióba fog ez neked fájni. Ha csak évi 3% áremelkedése lesz az albérletnek, akkor 25 év alatt kifizetsz 57 milliót! Ha 4% lenne akkor pedig 65 milliót, 5% --> 74,5 millió!

Ugye nem is olyan sok akkor a 25 millió kamat, ha 25 év után van egy lakásod. 25 év albérlet után meg kidobtál az ablakon 57-75 millió közötti összeget.

Be tudsz fektetni ingatlan alapokba.

Tudsz venni egy kis lakást egy vidéki nagyvárosban és kiadni.

Ha 50 km-re költözöl a munkahelyedtől az napi 2 óra veszteség a szabadidődből. Ha van sok HO, akkor működhet, egyébként albérlet.

Lesz egy sajátod, de nem lesz életed, és a sajátod is igazából a banké 20 évig.

Albérlet mellett tudsz gyűjteni még havi 70-et, ahogy írod, közel annyit a tőkéd is kamatozik, összességében havi 130-al marad több a zsebedben.

Amugy...

Kedves válaszolók

Hol árulnak Pesttől 50 kilóméterem belül 25 millióért értékelhető lakást?

Ez senkinek nem tünt fel? A kérdező álomvilágban él.

És a válaszolók meg birka mód vele álmodnak