Tapasztaltátok már azt, hogy ingatlanvásárlásnál sokkal jobb élmény közvetlenül a tulajdonossal egyezkedni és tárgyalni, mint egy ingatlanossal?

Ingatlanosok és tulajdonosok között is elég sokféle ember van. Aki venni akar, annak nem az "Élmény" a fontos, hanem hogy minél olcsóbb legyen és minden infót megtudjon. Ingatlanos miatt ugye drágább, ezért szeretnének a vevők inkább tulajdonostól vásárolni. Mert nem mindegy, az átlag magyar erőst ki van centizve.

De ettől még vannak hülye tulajok is, pl. csak nem tud kommunikálni, meghirdette, de annyira mégse akarja eladni, mert a nagyié volt, vagy meggondolja, hogy mennyiért, hátha... vagy persze eltitkol dolgokat, mint tartozás, vizesedés. Ingatlanosnál is találkoztam olyannal, aki elérhetetlen volt, késett, semmire nem tudott válaszolni, átverés szaga volt, erőszakos volt és sértődékeny, meg olyannal is, aki tök normális volt, udvarias, segítőkész és felkészült.

Sokféle ember van, eladóban, ingatlanosban is. Ha túlságosan befolyásol téged, hogy kellemes-e az ügymenet, hogy szeretnéd, hogy "jó élmény" legyen - akkor nagyon el vagy tévedve, és simán palira vesznek.

Elvileg az ingatlanos egy semleges SZAKÉRTŐ, aki sok más ingatlant is ismer, tudja, milyen dolgokat kell megnézni, mi mennyit ér, és tud kapcsolatot építeni, viselkedni ... Elvileg. Gyakorlatilag vannak hót buta, semmihez nem értő ingatlanosok is (ámbár felkészítőn, vizsgán kell részt venniük az alkalmazáshoz).

A tulajdonos is lehet értelmes vagy féleszű, reális vagy hazudós - neki a magas ár a lényeg, eltitkolhatja a hibákat, nem képes jól tárgyalni, primitív, stb.

Legjobban teszed - ha lehetséges - hogy ingatlanossal együtt felkeresel néhány ajánlatot, és amelyikre komolyan ráállsz, azt más alkalommal személyesen, a tulajdonossal is megnézed, megtárgyalod. ( De van tulaj, aki erre nem hajlandó.)

Érdemes egy kis plusz időt rászánni, hiszen komoly értékről, súlyos üzletről van szó.

Nem is tudom így hirtelen melyik a jobb, vagy a rosszabb eset.

Találkoztam már kifejezetten ütnivaló tulajdonossal, aki az ingatlana megtekintése közben az arcomba hazudta, hogy fel van újítva az ingatlan (az árat is magasan határozta meg a képzelt felújítások szerint), miközben mellettünk a falról kunkorodott le a koszos tapéta és a padlót is jobb lett volna cserélni.

Ingatlanközvetítő is próbált már megtéveszteni, vagy csak nem tartotta be, amiben megegyeztünk, vagy tett pofátlan megjegyzéseket.

Összességében az a tapasztalatom, hogy nagyon sok tulajdonos és közvetítő is tisztességtelen. Sokszor megérdemlik egymást.

Kivételekkel találkoztam már. Nagyon aranyos és kedves, segítőkész ingatlanközvetítővel, és olyan tulajdonossal is, aki teljesen korrektül látta a saját eladó ingatlanát.

Ez tükrözi a társadalom általános összetételét is. SOK a haszonleső, inkorrekt, már már szemét, görény, beképzelt stb. ember

és sajnos KEVÉS a tisztességes, normális, kedves, korrekt ember.