Mennyire hihető, hogy valaki kiteszi a társasházi (panel) ingatlan kapujára, hogy eladó a lakás és pikk-pakk jönnek a jelentkezők és már el is van adva?

Nem kizárt, a helytöl, körülményektöl, ártól is függ, meg a szerencsétöl is.

De igazán nem értem, ez miért okoz NEKED ekkora problémát?

Ez olyan, mint amikor az eladó autódra kiteszed a hahu által generált hirdetésed, és egy arra járó meglátja, körbe nézi, tetszik neki, fel hív és megveszi.

Biztos vannak ilyenek, csak sokkal kisebb a valószínűsége, mint egy facebookos vagy egy ingatlancom hírdetés megnézése utáni vevőnek.

A face hirdetések megtekintés számából kb gyököt lehet vonni, mivel ennél hulladékabb kereső motorja nincs más oldalnak, bár gondolom ez szándékos.

Ez teljesen attól az adott helyzettől függ.

A házunkhoz a telket úgy vettük meg, hogy még ki se volt téve hirdetésbe, csak beszélt a tulaj a szomszédokkal arról, hogy el akarja adni. Az egyik szomszéd a haverunk volt aki szólt nekünk és még aznap mentünk is megnézni, beszéltünk is a tulajjal. Addigra már volt 2 másik jelentkező a telekre, végül egymásra licitáltunk és mi tudtuk a legtöbbet fizetni érte.

Ugyanígy vették anyósomék is a házukat, ott épp elkezdtünk nekik házat nézni, hogy közelebb költözzenek, mikor ugyanez a haverunk szólt, hogy most a másik oldalán eladó a ház. Még ott se volt kirakva a hirdetés és mi már jeleztük is, hogy érdekel minket. Megnéztük mi is, anyóség is, a párom megnézte kb, mennyit ér egy ilyen ház ott, tudtuk mennyi pénzt tud a család összerakni és másnap ajánlatot is tettünk. Még meg se hirdette a srác, 3 nap múlva már el is volt adva.

Ugyanekkor viszont anyósék a saját házukat egyáltalán nem tudták eladni, végül azért költöztek 1 évvel később, mert nem merték üresen hagyni. Áron alul sikerült vevőt találni 1 év után és azt se fizette ki teljesen, kénytelenek voltak részletfizetésbe belemenni egy részében és azt fél év után nem fizették tovább. Vesztettek rajta több százezret.

Az adott helyzettől függ, hogy a vevő és eladó épp találkoznak-e vagy sem.