Mi a menete házvásárlásnál a kifizetésnek?

Köszi a válaszokat!

A hitel elvileg meglesz. Elég jelentős önerőnk van, majdnem 40%, egyeztettünk már a bankkal, azt mondták, nem gond a hitel összege.

Én csak a menetét nem értem a pénz mozgásoknak (még sosem adtam-vettem ingatlant). Az eladó (jelenleg lakja az ingatlant) a házért kapott pénzből szeretne lakást venni (akár kettőt is), gondoltam, ezért korábban kell neki a pénz, hogy még a 3 hónap türelmi ido alatt tudjon venni mást. De ha a 3 hónap utolsó heteiben küldi neki a pénzt a bank, akkor nem tud még időben venni, nem? Ezt kérheti, hogy foglaljuk bele a szerződésbe, hogy kapja meg hamarabb a pénzt? Alkalmazkodik a bank? Vagy ez nem reális kérés részéről?

Nekünk nem sürgős a költözés, most megvesszük a házat, és majd jövő nyáron költözünk (van egy lakásunk, azt majd eladjuk tavaszzal). Az eladónak nem tudom, hogy van szüksége a pénzre és hogy ez hogy működik, mikor kapja meg a pénzt, lehet-e ebből probléma.

Falusi CSOK lesz, de az csak 500 000 Ft, nem jelentős összeg. Tudjuk, hogy az a legutolsó lépés.

Mindenképp beszélünk majd az eladóval. Most csak tapogatóztunk, láttunk egy szerződéstervezetet, elég sok kérdőjel lett a fejünkben, de tisztul a kép. Ti is sokat segítetek (3-as, 5-ös főleg, köszi!).

"Ha megvan a hitelbírálat, akkor a szerződés bemutatásának ellenében 30 napon belül aktiválják (=küldik neki a pénzt)."

Piaci hitelnél, ugye? De ez Falusi CSOK lesz, asszem itt 90 nap.

Közben az is leesett nekünk, hogy ha szeptember végén írjuk alá a szerződést és akkor kezd el ketyegni a 3 hónap, akkor pont december végére költözne ki, de nekünk utána pár napunk van ügyeket intézni (pl. 15 napunk lesz közműveket átiratni). December végén már nem dolgozik senki... Lehet akkor értelmesebb megoldás lenne január elejére időzíteni az utolsó pénzmozgást, és akkor ha az megvan, akkor utána átadás. Mi meg mehetünk ügyeket intézni.

6-os: ezek szerencsére már megvannak, amit írsz. Arra kíváncsi leszek, mennyire lesz gördülékeny, gyors a hitel intézése, mert most tényleg nagyon pörgetné a bank a dolgokat. De még sok megbeszélnivalónk van az ügyvéddel és az eladóval is.