Megéri ingatlant vásárolni Bécsben?

Arra lennék kíváncsi, hogy túl van-e árazva vagy nem.

Ha a Budapesti árakból indulunk ki, akkor nincs túlárazva Bécs, hiszen 4000 Euro-s négyzetméter áron, nem rossz környéken már lehet venni bécsi lakást. Nyilván nem a belvárosra (Innere Stadt-ra) gondolok, ahol akár 10.000 Euro is lehet a négyzetméterár, az kifejezetten nem éri meg. Az egész egyszerűen csak a presztízsről, a gazdagság szimbólumáról szól, nem a valódi életszínvonalról. Ami külön érdekes, hogy Bécs-nek nincs úgymond "külvárosa", akárhol is veszel lakást, szinte mindenhol legalább 1 U-Bahn vagy S-Bahn járat közlekedik, ahonnan bárhonnan eljutsz bárhova a városon belül percek alatt. Így a külváros fogalmát nem lehet úgy értelmezni mint Budapesten, hogy "az isten háta mögött van", "annyi idő beérni onnan, mintha vidékről járnál", mert ott tényleg vannak olyan részei Budapestnek ahonnan bejárni valami élettel teli környékre az 1 óra tömegközlekedéssel. Bécs nem ilyen. Az infrastruktúrája az teljesen fullos, az egész városnak. Még nem is csak a városnak, de az agglomerációjának is.

Amint azt a múltra visszatekintő elemzésekből láthatjuk, Bécs ingatlanpiacát nem érintik a gazdasági válságok, 2008 után sem mentek le az ingatlanárak. Ki lehet mondani, hogy Bécsben venni egy ingatlant az jó befektetésnek is, már aki megteheti?