Ezt az ingatlanos-örökléses-közöstulajdonos mizériát hogy oldanátok meg?

Elég zűrzavaros helyzetbe kerültem a szüleim házának megöröklésével. Olvastam itt gyakorikérdéseken is hasonlókat, de szerintem az enyém übereli azokat.

Tehát. Anyám meghalt 2020-ban, ketten a nővéremmel örököltük a házat fele-fele arányban, apánk lett a haszonélvező az egész ingatlanra. A nővérem az ő tulajdonrészét elajándékozta egy ismerőse alapítványának úgy, hogy megtartotta a haszonélvezeti jogot a ház felére, de ez csak sorban álló haszonélvezeti jog, apánk halálakor élesedik. Tavaly apánk beteg lett és magunkhoz kellett költöztetni, vagyis az ő lakrésze most üresen áll. A házról annyit kell tudni, hogy két külön bejáratú részből áll, a másikban nővérem lakik jelenleg is úgy, hogy se nem tulajdonos, se nem haszonélvező, lényegében szívességi alapon. Felújítandó, de szerkezetileg nincs baja. Nekem nincsenek terveim a házzal, el akarom adni, vagy cserélni, bárhogyan megszabadulni tőle, de a másik tulajdonos nem veszi meg tőlem, és a részét sem akarja eladni nekem, hogy legalább egyben el tudnám adni, mert ilyen felállásban nem nagyon kell senkinek. Fontos adalék, hogy nagyon rossz a viszony közöttünk a testvéremmel, nem beszélünk. A céljuk az egésszel, hogy engem patthelyzetbe hozzanak és szívassanak. Ha lenne elég pénzem, akkor elkezdeném felújítgatni és a szerkezeti felújításokért benyújtanám a számlák felét, mert ha jól tudom a két tulajdonosnak közösen kell fizetni ezeket. De nem akarok ezzel foglalkozni, inkább szabadulnék még ha bukok is rajta sokat. A környéken a felújított ingatlanok 35-40 millióért mennek, én a felét 8-ért próbálom eladni, eddig nem sok sikerrel, habár nem régóta próbálkozom.

A kérdésem az, hogy ti hogy oldanátok meg a helyzetet?