Igaz hogy csúcson vannak most az ingatlan árak és lefelé fog menni?

Ha romlik a forint növekednek az árak!

Ha 5000 euroért rendelsz téglát, nem mindegy, hogy 350 vagy 450 ft 1 euró.

Nem azt mondom hiperinfláció lesz, de a forint ezután is folyamatosan romlani fog a szar kormány, szar gazdaság miatt. Aki picit is tehetősebb és akár egyetlen lakást képes venni, azok az emberek ilyenekbe teszik a pénzüket, mert legalább abban megőrzi az értékét úgy ahogy.

Akkor csökkennének max. a lakásárak, ha a kormány bejelentené, hogy elkezd évi 50 ezer bérlakást építtetni, mint régen csinálták.

Már 15 éve állandóan ez az amit bedobnak itt vagy ott, hogy mindjárt "kipukkan az ingatlan lufi" meg csökkennek majd az ingatlan árak.

Nem fognak.

Ingatlanok árai akkor csökkentek amikor tömegével kerültek az árverezésektől való félelemben ingatlanok a piacra miközben az emberek nem mertek hitelt felvenni, hogy meg is vegyék és a jövedelmek reálértéke is csökkent a devizaválságban.

Amire példa volt mostanában, hogy adott esetben a tulajdonos visszavett az igényéből és a korábban túlárazott ingatlant reálisabban hirdette meg, vagy hogy a fizetésemelésekkel, inflációval együtt nem mozdult az ingatlanok ára is, azaz reálértékben csökkent - de forintban ugyanannyit kértek el érte.

Az ingatlan ár kereslet-kínálat eredménye. Ahol sokan akarnak eladni, mint egyes kistelepüléseken bizonyos szomszédságban, és pont azért nem akarja senki megvenni amiért ők onnan el akarnak költözni - ott csökken az ingatlanok ára. De pont azért mert te se vennéd meg. Máshol viszont lehet hogy emelkednek is mert megépült egy új út ami miatt könnyebb lett a közlekedés onnan vagy mert létesült egy nagyobb üzem és sokan keresnek a közelében lakást, vagy felkapottabb lett egy környék mert elkezdtek ott sok új házat építeni és ezek mellé betelepültek szolgáltatók is stb. stb.

Arra ne számíts, hogy amit 50 millióért akartak eladni a múlt hónapban az majd decemberben már csak 45 millió lesz!

Ezt LEGALÁBB 15 éve bedobják egyesek mint ötletet, de eddig még SOHA nem letten olcsóbbak az ingatlanok, még csak azt sem igazán lehet mondani, hogy valamikr megálltak volna.

Már csak az infláció miatt is emelkednek az árak, ha valaki X összegért megvett valamit, azt csak úgy adja el, hogy a reál értéke megmaradjon, ez meg számszerint az összeg növekedésével jár együtt.