Mikor jön ki az adóhivatal egy ingatlan eladásnál ellenőrizni az ingatlan értékét?

Ha kirívóan eltér a szerződésbeli ár attól ami azon a környéken abban az időszakban általános.

Ha a város azon részén általában 50 millióért kelnek el a 3 szobás lakások, valaki meg beküld egy szerződést, hogy 15 millióért adta el/vette meg, akkor ez nyilvánvalóan nem stimmel. Kimennek és megnézik. Ha látják, hogy egy lakástűz után lett eladva totál romosan vagy van haszonélvezője a lakásnak aki még csak 60 éves, akkor ők is tudni fogják, hogy az a lakás valóban csak 15 milliót ért és mennek vissza. Ha viszont egy átlagos lakás lett ennyiért eladva akkor ott felülbírálják az értékét, mert nyilvánvalóan színlelt szerződést kötöttek adóelkerülés céljából.

Ha ugyanezen a környéken 43 millióért megy el egy ilyen lakás azzal valószínűleg nem fognak foglalkozni, ez belefér az átlagba.

"Tudtommal a kereslet határozza meg az árat, sokminden más mellett."

Igen, de illetéket az eladott ár alapján kell fizetni, őket csak ez érdekli. Ha minden eladásnál fix összegő illeték adó lenne, akkor nem érdekelné a kutyát se, hogy mennyit írtak a szerződésbe.

Hozzánk azért jöttek, mert túl magasnak találták az árát, így azt gondolták, hogy egy kacsalábon forgó palota áll a telken, ami nem lett engedélyeztetve.

Pedig csak a statisztika miatt volt minden. Nagyon szép utca,szép település, szép házakkal, de úgy alakult, hogy az elmúlt két évben, csak lepukkant, szinte bontandó vackokat adták el.

Az adóhivatal értékbecslői nagyon jól tudják hol merre milyenek az ingatlan árak.Ami gyanus,oda kimennek.

Nekem annó küldtek 1 levelet ingatlan vásárlás után.Keveselték az összeget.

A válaszom az volt,ennyi pénzért szivesen átadom önöknek.

Többet nemz zaklattak.

#6 Nem nyomozgatnak ők semmit! Őket csak az érdekli, hogy te az ingatlan vásárlásával mekkora vagyonra tettél szert, ezért is a neve vagyonszerzési illeték. Vagyis te bármilyen töredék áron is veszed, akkor is a piaci ár hányadosáért sarcolnak meg.

Az meg,hogy jönnek vagy sem,az lutri. Én a szüleim házát vettem meg 2007-ben, reális árat beírva az adásvételibe, és jött is az ellenőr. De amúgy normális, és segítőkész volt, talán ha 20 percet volt nálam.

Nálunk sem problémázott az ellenőr.

Egy 70nmes házikó, de térképen és az utcáról is látszik, hogy jóval nagyobb.

Nem csinált belőle titkot, hogy ezért jött.

De bejött, és tisztán lehetett látni, hogy az új rész külön van (a tető is) és azok tárolók. Azt mondta így rendben van, mert ha összenyílna az új rész a régi résszel, az már engedély köteles építkezés lett volna.

Már kijönnek? Kb. 20 éve vettem egy lakást, akkor csak azután jöttek ki, miután fellebbeztem. Simán ksizabták az ileltéket látatlanban az általuk becsült érték alapján, azt meg a környékbeli árakból vették.

Külön érdekesség, hogy az önkormányzattól vettem, árverésen, azaz garantált hogy piaci áron, nem volt semmi susmus benne.

Azta, ez erdekes. Tehat nem erdekli, hogy mennyiert adtam el, hanem amit ok realisnak itelnek annak az arnak az illeteket kell megfizetni?

Es ha tegyuk fel nem birtam eladni az o arukon, akkor ezt bizonyitanom kell, h muszaj volt lentebb vinni?

Es ekkor jon a fellebezes, ha semmi se sikerul?