Lakást, vagy garázst érdemes venni Budapesten befektetés céljából?

Attól függ hogy mennyi pénzed van.

Elnézve az egyetemisták számára kínált albérletárakat én inkább a lakásra szavazok, ha van rá pénz.

Elég egyszerű a képlet, ülj le egy papír vagy táblázat mellé és számold ki a megtérülés időtávját. Az összes költséget hasonlítsd össze a bevételekkel, meg az alternatíva költségeiddel, ha ehelyett valami másba fektetnéd be a pénzed. Ne feledkezz meg a rejtett költségekről, amikre a legtöbben nem gondolnak, ettől még költened kell az ingatlan megvásárlására, állag megóvására egyik és másik esetben is, legfeljebb eltérő mértékben.

Azzal is számolj, hogy vajon mennyire nagy hatásfokkal sikerül kiadnod őket. Meg azzal is, hogy mennyire gyorsan tudsz hozzáférni a pénzedhez, ha egyszer szükséged volna a pénzre.

Papíron jól hangzik, hogy mennyivel többet ér az ingatlanod X év után, de ha a meghirdetett áron esélyed sincs eladni, akkor azzal az elméleti pénzzel nem sokra mész. A gyakorlatban meg tovább kell árulnod, nehezebben találsz rá vevőt és jóval olcsóbban kell adnod, hogy tényleg el is vigyék. Nem biztos, hogy ez jelentős, vagy hogy gond, de számolni érdemes vele.