Érdemes Budapesten garázsba fektetni a pénzt?

Számolj utána, hogy mit ad ki a matek. Mennyiért tudod megvenni, annak hányad része a havi bérleti díj, hány év alatt térül meg a befektetésed? Hogyan viszonyul ez más befektetések kamatozásához - amitől elesel amiatt, hogy nem abba fektetsz a garázs helyett? Azt is érdemes lehet mérlegelni, hogy egy garázst mennyire lehet gyorsan eladni, ha hirtelen pénzre lenne szükséged.

Oké, hogy havi 25-ért tudod kiadni, de mennyi kiadásod lesz vele? Már a vásárlással is járnak költségek (átírás, közjegyző, utalás költségei). Közös költség, villanyszámla, adózás, időnként esélyes, hogy ki kell festeni.

Ha a bérlő sokat járatja a motort, vagy hangosan hallgat zenét, büdös dolgokat tárol a garázsban, akkor reklamálnak az ott lakók, bajlódhatsz a reklamációkkal, problémák megoldásával.

Ha a bérlőd elmegy, kereshetsz másikat helyette, tehát nem lesz folyamatosan kiadva, ami rontja a megtérülését.

5 garázzsal 5x több az adminisztráció és egyéb tennivaló is, mint egyel, viszont az előnyei is ötszöröződnek. Előnye a lakással szemben, hogy ha az ötből négy ki van adva, akkor csak egynek a bevétele esik ki, míg a lakást általában egyben kiveszik, vagy üresen áll, csak 1-1 szobát kevésbé lehet kiadni (nem lehetetlen, de körülményesebb lehet).