Hogyhogy Szombathelyen 13-17 millió közt találni 25-30 négyzetméteres lakásokat, de Veszprémben, Győrben vagy Budapesten (persze…) nem?

Nem mindegy, hogy munka van vagy rendes fizetés. Sok helyen van munka a gyárakban, de jól keresni nem lehet.

Valószínűleg ezért olcsóbb ott az albérlet, mert többet nem tudnának kifizetni érte.

Amúgy Győrben 17-18 ért szokott lenni garzon lakás csak kb 1 hétig nincsen fent, mert olyan gyorsan elkel.

Diákok általában sokan vesznek ki egy lakást pl 2 szobás panelt 4-en vesznek ki így nekik olcsó cserébe neked a lakás sokkal jobban van használva mintha csak 2-en laknának benne. Csaptelepek zárak sokkal jobban kopnak többen nyitogatják a hűtőt többet megy a mosógép nagyobb az esély, hogy valami tönkremegy.

6: Sajnos nincsenek differenciálva árban a felszerelt lakások, ezért nem érdemes felszerelten kiadni, mert akkor mindig a te költséged a javíttatás, pótlás, újravásárlás is. Még Budapesten is talán ha 5-10 000-rel tudsz többet kérni egy fullfelszerelt lakásért előfizetésekkel, mint egy teljesen csupaszért, soha nem térül meg, kifejezetten ráfizetés.

Kb. senki nem nézi, mi van az árban, csak minél kevesebb fix fizetnivalót vállaljanak, azt nézik.

Ezzel nem teljesen értek egyet. Nem kell, hogy teljesen felszerelt legyen vagy hogy tv internet előfizetés legyen.

De a fiataloknak szerintem fontos, hogy legyen gépesített legyen egy ágyad esetleg asztalod egy szekrény és kb minden megvan lehet ez akár 20-25 éves régi bútor normál állapotban.

Csak így belegondolva kiveszek egy lakást 2 havi kaució + rezsi szerződés aláírásánál leteszek 350 ezer forintot. Mellé hűtő mosógép mikor esetleg tűzhely a szobába egy ágy íróasztal legalább van szintén 350 ezer forint. Ehhez hozzá jönnek a plusz pénzek a mosógép bekötése szállítási költség, ha emeleten van. Ha valaki ezt egy picit is számolja olyan lakást választ ahol 10 ezerrel többet fizet, de ezeket megkapja.

Én csak egy mosogató gépet vettem az albérletbe pluszba, de költözésnél nem fogom elvinni többe kerülne a szállítás mint ami az értéke. Nálunk a tulaj állta a konyhai csap cserét, wc tartály cserét, bejárati ajtó cserét az elmúlt évekbe. Ha nemet mondott volna akkor felállunk és tovább megyünk. Ez számára is rossz, mert ha csak 1 hónapot áll a lakás az pénz kiesés. Ezek a felújítások meg több évre szólnak.

Tudom széles a kiadó lakások piaca és mindig lesz aki kiveszi akár a lakhatatlan lakást is.

„Ha valaki ezt egy picit is számolja olyan lakást választ ahol 10 ezerrel többet fizet, de ezeket megkapja.”

Pont az a problémája 7-esnek, hogy legfeljebb ennyivel kérhet többet, miközben telerakta a lakást mozdítható (tehát lopható) bútorokkal és eszközökkel. Mert 50 000-rel már te se fizetnél többet havonta, de neki meg évi 120 000 nem fedezi azt, hogy lenyúlják/tönkreteszik a dolgait.

Erre van a közjegyző szépen lelehet írni mi milyen állapotban van mellé fényképeket csinálni és akkor lehet bíróságra menni.

Persze igazán megérni plusz 50 ezerrel többet fizetni így is a hitel törlesztője a bérlés ára alatt van akik albérletben vannak fiatalok a többsége önerőre gyűjt pár évet aztán lelép saját lakásba. Nyilván vannak azok akik évekig 10-15 évet élnek ilyen lakásokban és lelakják tönkreteszik. Gyárakban dolgoznak igénytelek, de ezeket neked kell kiszűrni kiadásnál.

Azzal, hogy nem gépesíted a lakást egyből kizárod az olyan diákokat párokat akik az iskola vagy munka miatt élnének az adott városban nem rendelkeznek nagy kezdő tőkével vagy nem kockáztatnak, hogy kivesznek egy albérletet berendezik és abban bíznak a tulajdonos nem tervez semmit a lakással. Volt ismerősöm akinél eladták a lakást volt akinél a tulajdonos szakított és haza költözött. Elégé kockázatos amit szerintem nem vállalnak be sokan akik hallottak már ilyen történeteket.

Annak az esélye mindig meg van, hogy kárt tesz a lakásban az albérlő akár egy ablakot is tönkre tehet vagy lefolyóban okoz nagy dugulást, túlterhel egy konnektort és mondjuk a falban egy csatlakozásnál megszakad az érintkezés. Szerintem ugyan úgy lehet hibákat csinálni egy üres lakásban. De talán kevesebbet.

Ugyan akkor, ha belegondolsz sokkal kevesebb olyan normális pár van akinek minden bútora plusz gépe megvan, de még nincs meg az önerő a lakáshoz ezért megy albérletbe. 30-35 év főlőt a többség már azért van albérletben, mert nincs elég pénze rosszul keres ezek az emberek lesznek akiknek nem számít az albérlet és tönkre teszik.