Mitol alakultak igy az ingatlan arak ?

Mikor külföldre költöztem 2017-ben akkor egy átlagos állapotú de nem felujított kádárkocka a falumban olyan 9-10 millio körül volt. Gondoltam is rá hogy akár én is vehetnék egyet ha a kinti fizetésemből gyájtök rá. Viszont ma már egy olyan ház legalább 25 millio és még a külföldi fizetésből is nehéz összesporolni rá( mivel hitelt nem kapok Magyarországon mert külföldön dolgozom).

Kint nálunk is megdrágultak a házak. 2020ban vettunk egy kis házat hitelre, kicsivel ár alatt. Az ingatlanosunk azt mondta hogy ha költözni akarnánk akkor most dupla annyiért el tudná adni a házunkat de mivel nem csak a mi házunk értéke ment fel hanem az összes többié, ezért ugyan ugy nem lenne elég a pénz egy nagyobb házra.

Nem vagy egyedül, én sem tudnék házat venni most. Még úgy is nehéz ha újra hitelt vennék fel hogy ennél nagyobbat vegyek. Konkrétan majdnem dupla annyi hitelem lenne hogy legyen plusz 1 hálószoba, szoval inkább maradunk itt. A kamatokrol nem is beszéltem.

Nem értem hogy a fiatalok hogy vesznek 25 évesen házat. Gondolom csok, babaváró és jól eladósítják magukat.

Csak a ft árfolyamon van kb 20% áremelkedés, mert nagyjából minden építő anyag külföldről jön. Ami meg nem annak az alap anyagát hozzák valahonnan és euroban fizetik ki. 330-->400.

A csok is oda vert az áraknak.

A 2x 5% áfa csökkentést egyszer telibe elnyelte az ipar, ez 22%. Mikor előszőr eltörőlték gyorsan felszorozták az árakat 27%-al, majd mikor újra bevezették a bruttóból nettót csináltak és a bruttóra tették rá az 5% áfát. Ebben az időszakban készültek az árajánlataim generál szerődésekkel... Mondanám egyedi eset, 4/4 ezt csinálta!

Minden évben volt 5-8 % áremelkedés, ha csak 6,5%-al számolod 4 évre mert 2022-ben kb 15% volt (visszább másztak az árak) --> 31%

Aztán ezeket össze adva kijött az eu felmérés alapján 190%-os drágulás, szemben az Eu 150-160%-ával.

Gyűjteni kell, régen is ezt kellett, ha valaki keveset keres váltson munkát, vagy vállaljon másod állást. Van lehetőség felnőtt képzésekre, vagy irány külföld pár évre. Sok helyen nyelv tudást sem kérnek, és szállást, kaját adnak.

2017 óta ~3 szorosára nőtt a fizetésem, és ez nem egyedi eset! Senki sem akar kevesebb pénzért dolgozni... aki ezt állítja az saját magát is átveri!

El tudjátok képzelni azt a beszélgetést, amikor egy szaki bemegy a főnökhöz, és ezt mondja: Csökkentsd a felére a fizetésemet, mert abból még meg tudok élni, de dolgozzunk olcsóbban... Na persze, ez úgy játszódik le inkább, hogy még fizetés emelést kér!

2017-ben a ~30 millió önerejét, az akkori fizetésből éppen olyan nehéz volt össze szedni! Akkoriban itt ennyiért épültek a 3 szobás házak telkestől, most 60-65 körül árulják őket. Lehet több pénz kell, de többet is keresel. És aki 2017-ben komolyan elszánta magát a gyűjtésre, annak biztosan megvan, vagy már épül a háza. Én 2018.06-tól kezdtem gyűjteni 2022.02-től építkeztem. Én nem vagy kirívó eset, csak a szorgos átlag.