Hitel lehet manapság bukta is? Bővebben lent.

2022-23 között volt magas a THM, jelenleg is 6,6 %-ra adnak lakáshitelt. Akinek lakáskasszája van 5,8%-ra is kap.

Ez jelenleg nem sok, akik 8-10% thm-re vettek lakást itt az ideje kiváltani!

2022 előtti adatok alapján az átlagos lakáshitelek hossza 22év, ezt én úgy értelmezném saját logikám alapján, hogy a 20 és a 25 éves futamidő a leggyakoribb.

Szinte biztos, hogy aki min 15 évig fizeti a hitelét az sokkal drágábban fogja eladni, mint amibe neki összesen került.

Minden évben drágábbak az újépítésűek, a használtakat pedig ezekhez igazítják. Mindig az éves átlaginfláció felett várható az áremelkedés.

"Szinte biztos, hogy aki min 15 évig fizeti a hitelét az sokkal drágábban fogja eladni, mint amibe neki összesen került."

Ha ez igy lenne, a bankok nem adnanak hitelt, hanem felvasarolnak maguk a lakasokat. :D

Akkor nézz utánna és rájösz, hogy tévedsz!

Csak pár példa

Szembeszomszéd 1996ban 1,5 ért vette a házát, tavaj adták el 33ért.

Szüleim 2000ben 3,8 ért vették a házukat 20 éves futamidőre, 15 év után kifizettem nekik. Összesen 7,5 be került. Jelenlegi értéke ~30 m.

2002 ben egy 75 m2es házat haverom generál kivitelezővel 8 millióból épített fel, most kb 45öt ér, vállnak és eladták ennyiért

Főnököm 2018ban 95 m2est 32 ért épitett

Én 2021ben 96 m2est 46ert. Mivel ki lett váltva a lakáshitel zöld hitelre a bank 55 értékelte 2022.04 hóban!

Van egy tippen hogy most még többet ér. Összesen 10 millió kamatot fizetek ki a hitel minden költségével együtt. Már most többet ér a házam mint amibe kerülni fog. A fönié jobb helyen van ő 4 ért vette a telkét most 35 alatt nincs arra felé telek. Szóval az ővé karcolja a 80-90 milliót

"2002 ben egy 75 m2es házat haverom generál kivitelezővel 8 millióból épített fel, most kb 45öt ér"

Az ma inflacio miatt 23 millanak felel meg. Ha maig torlesztette a hitelt, mennyit fizetett vissza osszesen? Es amit nem ertettel meg: mi lett volna, ha 2010-13 kozott rakenyszerult volna eladasra?

Mintha a panelok követték volna az inflációt...

"Én 2021ben 96 m2est 46ert. Mivel ki lett váltva a lakáshitel zöld hitelre a bank 55 értékelte 2022.04 hóban!"

1 év alatt +9 millióval többet ér a házam az otp szerint (bár ekkor lőttek ki az árak), akkor 10 év múlva még többet fog. Az más kérdés, hogy addigra az értékéből nem lehetne újra építeni.

Egy fillért nem kellett a házra pluszba költeni, alapból túlteljesítette a zöldhite feltételeit.

""2002 ben egy 75 m2es házat haverom generál kivitelezővel 8 millióból épített fel, most kb 45öt ér"

Az ma inflacio miatt 23 millanak felel meg.""

Hol veszel te 23 milláért 2002-es házat? Nézzél már fel az ingatlan.com-ra!