Lakast szeretnek vasarolni, közvetlen cégtöl. Mi a velemenyetek, milyen a minösegi kivitelezes, mire kell ügyelni a vasarlasnal? Van valahol bukta? A vetelarbol le lehet alkudni, vagy jobb nem is kezdemenyezni az alkut?

Mármint elkészült szerkezet, esetleg kulcsra készen egy lakás és ezt kívánjátok ti megvenni a cégtől, mint leendő első tulajdonosok?"

Füteskesz vagy kulcsrakesz allapotot irnak a hirdetesben. Az elsö fogalommal csak reszben vagyok tisztaban es burkolat nelküli lakasra gondolok, mig a masodik fogalom nem szorul magyarazatra.

Ami nekünk fontos, az az energetikai bizonyitvany, az alacsony rezsi miatt. A lakas A+ legyen, de, legfeljebb a fajlagos primer energiafogyasztasa ca. 60-67 kwh/m2 ne lepje tul. Szerintem a 30 cm-es porotherm falakkal ez meg is valosithato. Nem tudom, milyen tegla ez, de mar csak a neveböl is itelve, a 'therm, thermo' meleget, forrot sugall

Ami az elsö költözeses lakasok mellett szol, (szerintem, de lehet, hogy rosszul következtetek) az a jotallasi jegy kiallitasa. Egy ingatlant csak lakva ismeri meg az ember. Ha, közben hibakat eszlelnek, akkor azt X even belül a cegnek kötelesseg kijavitania.

Mik a tapasztalatok e teren? Igyekeznek kibujni a kötelessegük alol vagy minden problema nelkül segitenek?

Köszönöm a valaszokat mindegyikre ment a 'green thumbs up! ' :-)

A vetelarat leszamitva, milyen mas költsegekkel jar egy ingatlan vasarlasa?

- az a 4%-os illetek, amit az ingatlan forgalmi erteke utan allapitanak meg, illetve kell fizetni, ez az illetek tkp. ado?

- az ügyvedek ugyancsak az ingatlan forgalmi erteket veszik alapul a költsegeik elszamolasanal, vagy fix penzert dolgoznak?

- milyen mas kiadasokkal kell meg szamolni egy ingatlan vasarlasanal?

- az ingatlan vasarlasanak a költsegeit, kesöbb le lehet irni az adobol? Csak kizarolag hitelre van allami tamogatas?

- hogyan törtenik a vételár fizetese? Levonjak a folyoszamlarol, vagy ugy kell atutalni?

- a vetelnel fontos, hogy legyen mar elöre a tarsashazban közös kepviselö vagy hazkezelöseg?

PS. Nem elek Magyarorszagon, ezert, nem is vagyok tisztaban az ottani törvenyekkel, szabalyzatokkal. Annyit tudok, hogy a rendszervaltas utan Magyarorszagot a nemet peldara rendeztek be, igy sok minden megegyezik. Kicsit beleolvasva a materiaba, en magam is ezt tapasztaltam. 2004 ota Magyarorszag bent van az Europai Unioban, igy az unios törvenyeket is be kell tartani.

#4-es Köszönöm a valaszod.

Konkret ingatlant meg nem talaltunk.

Amit mar eldöntöttünk:

- melyik magyar varosba költözünk

- az epület: 'A' energiabesorolasu legyen az energetikai bizinyitvany alapjan.

- lift legyen

- közös tarolo,

- padlofütes

- legfelsö emelet vagy tetöteri lakas

- lehetöleg központi legyen a bevasarlas miatt, sajat auto hianyaban, de ha, tetöteri-, liftes lakas csak az aglomeracioban lenne, az sem baj

Ennyi az össz luxus amit elvarunk. Termeszetesen az már a 'non plus ultra' ha

- riasztos, kameras, központi klimatizalt az epület/lakas.

Gondolom a lift üzemeltetese is kicsit megdobja a költsegeket es egy harom szintes hazban abszolut luxusnak szamit.

A fütestipusoknal olvastam, pl. azt a kifejezest, hogy 'cirko' Ezt nem tudom, hogy mit jelent, de gondolom valami cirkulal (?) talan a kazan altal felmelegitett viz, amivel a lakasokat fütik?

Tudom, hogy mit gondoltok, ... biztosan ezt fogja az ingatlanközvetitö iroda, az ügyved, etc. gondolni, 'nah milyen bamba, tudatlan ember, ez meg a Saharaban a homokot is megvenne.

Ezert, szeretnek tajekozodni, hogy mar elöre ne ezt a bonyomast keltsem es magabiztos fellepesem legyen