Ingatlan adásvételnél ez bevett gyakorlat?

Szerintem itt keverednek a dolgok.

Előre nem írunk alá semmit, ezt értelmes ember tudja.

Az ügyvédi letét lehet az, hogy az előleget kifizeti a vevő az ügyvédnél, de azt a tulajdonos csak akkor kaphatja kézbe ha megtesz valamit időben, addig az aláírt átvételi nyilatkozat arról szól, hogy a vevő kifizette, azonban azt a pénzt még az ügyvéd őrzi.

Ugyanígy lehet később is, hogy pl. feltétele az adásvételnek, hogy a korábbi hitel legyen levéve az ingatlanról. Ekkor is lehet úgy, hogy az előlegből előbb rendeznie kell a hitelt az eladónak és a többi pénzt addig az ügyvédnél hagyja letétben a vevő, a tulaj akkor kaphatja meg ha a földhivatalnál széljegyzetben felkerült, hogy a hitel lekerült az ingatlanról.

Olyan esetben tudok hasonlót elképzelni, hogy előre aláírt nyilatkozat kell legyen az ügyvédnél adott esetre ha az eladó nem tud személyesen akármikor bemenni és aláírni. Külföldön dolgozik de el akarja adni a lakását, akkor nem tud azonnal menni és aláírni.

Minden más esetben a szerződésben magában kell benne legyen hogy mi minek a feltétele, mikor fog életbe lépni, hogy lehet visszalépni stb.

Nálunk a szerződésben benne volt lépésről lépésre mikor fizet a vevő és mennyit, mit kell tenniük, a hitel felvételre mennyi idejük van, mikor kell kiköltöznünk a lakásból stb. Ahogy előtte amikor vásároltunk akkor is benne volt a szerződésben hogy ők X időpontig intézik a hitel lekerülését a lakásról és ha ez nem történik meg akkor mi vevők visszaléphetünk simán az addig fizetett összeg visszaadásával, meg hogy ha minden pénzt az eladó megkap akkor automatikusan érvénybe lép az ingatlan tulajdonváltása stb.

Nem nagyon értem mihez kellene ilyen előre aláírt papír meg olyan nyilatkozat amit nem lehet visszavonni ha az illető nincs más országban az üzlet alatt hogy ne tudja aláírni. Nekem nagyon nem tetszik az ilyesmi, nem mennék bele olyanba, hogy valamit előre aláírok és vissza se vonhatom.

Ennek olyan "forgassuk ki a tulajdonából a hülyét" hangulata van.

Ez a becsületes eljárás.Nem mások pénzére játszani,ha valami közbe jön.

Az ügyvéd mondta,ő sem szeretne bíróságra járni utólag.

"Ez a becsületes eljárás.Nem mások pénzére játszani,ha valami közbe jön."

Az ertelmes megoldas mindket fel reszerol elotte tajekozodni a lehetosegekrol es alaposan tervezni mindent egy ingatlan kaliberu ugyletnel. Ertelmes emberek felfogjak ennek a sulyat es tudjak, hogy a masik fel (is) valoszinuleg penzt, idot, energiat fektet az ugyletbe, ha az egyik miatt meghiusul (mindig a butasaga, tudatlansaga, hanyagsaga, nemtorodomsege miatt van), a masiknak kara keletkezik. Ertelmes emberek ezt figyelembe veve allapodnak meg foglaloban, annak mertekeben, vagy ha tenyleg laza ugy mindkettonek, max elolegben.

Szoval annyira van ott masok penzere jatszas, mint a masikkal valo szandekos szorakozas, idorablas.