Utólagos épületfeltüntetési eljárás hogy működik?

Használt házról van szó, aminek a folytatásában van egy kb 20 nm-es tégla melléképület ill. a ház mellett egy kis garázs. A térképmásolatot lekérve kiderült, hogy ezek nincsenek feltüntetve, gondolom engedély nélkül lettek felhúzva (több, mint 30 éve). Mivel hitellel vásárolnánk a házat, ez feltételezzük gázos, lehet nem is kapnánk semmit vagy jóval kevesebbet. Ja és ráadásként a kazán is ott van a melléképületben, tehát elvileg a bank ezt komfort nélkülinek tekinti.. Szóval jó kilátások.

Ellenben a ház nagyon tetszik, minden tekintetben tökéletes, szóval beszélnénk a jelenlegi tulajjal, hogy ezt próbálja/próbáljuk meg rendezni. Neki is érdeke, hisz a többség hitelt venne fel, ami jelenleg nem igényelhető a térképmásolat hiányossága miatt.

Viszont semmi biztatót nem olvastunk a neten. Elvileg fennmaradási engedély kell, amihez kell 1 építész mérnök, aki elkészíti az építészeti-műszaki tervdokumentációt, ehhez aztán még csatolni kell a hiteles térképmásolatot, hiteles tulajdoni lap másolatot, a felelős műszaki vezető nyilatkozatát, a közműkezelők nyilatkozatait, a statisztikai adatlapot, polgármester településképi véleményét.. Nekem ez kb ilyen mission impossible vagy legalábbis jó pár hónapos procedúrának tűnik és elég bonyolultnak.. Na meg pénz, de ez ugye a tulaj költsége lenne.

Van, aki ezt végigvitte és van tapasztalata, hogy mennyire volt macerás, mennyi idő volt, volt-e valahol probléma, ami miatt esetleg nem akarták megadni az engedélyt stb.

Meg írtak olyat, hogy ha szabályosan lett építve, akkor jó eséllyel kiadják rá a fennmaradásit. Hogy kiderüljön vajon a HÉSZ/OTÉK-nak megfelelően lett-e építve földmérőt kell hívni?