Hitellel terhelt hàz eladható?

Igen, eladható.

A vételàrból kifizetitek.

Nem viszitek àt a következőre, arra egy màsik ügyletben köttök egy új hitelszerződést.

A banktól és a hiteltől függ hogyan lehet megoldani, van amikor a tulajdonos számára csak annyinak tűnik, hogy "átvitték az új lakásra". A valóságban persze ilyenkor az egyik hitelt "törlesztik" és "felveszik" a másik hitelt a másik lakásra, de közben lehet hogy pénznek nem is kell mozognia.

Az eladáskor a vevő felé az számít, hogy hitelmentes legyen a lakás mire megkapja, kifizeti. Ilyenkor az ügyvédnél a szerződést kell ennek megfelelően elkészíteni és abban benne van, hogy több részletben fizetnek a vevők, addig nem fizetnek ki X összeget amíg a tulaj a hitelt el nem intézte és tehermentes nem lett a lakás. Ennek a tulajdoni lapon meg kell jelennie legalább széljegyzetben. akkor majd fizetik tovább.

Közben meg a bankkal kell intézni a hitel "átvitelét" a bank szerint megfelelő módon a vásárol másik lakásra.

Mivel a legtöbb ember hitellel tud lakást venni és azt évtizedekig fizetik, természetes, hogy el is lehet adni a lakást közben és megoldható hogy új, nagyobb lakást lehessen tovább hitellel megvenni. Ahogy 1-es írta, leggyakrabban úgy, hogy a vételárból kifizetik a régi hitelt és új szerződést kötnek hitelre az új lakásra.

Eladjátok, a vételárból végtörleszteni kell, általában ez az első lépés szokott lenni a szerződésben és ha a bank kiadja a hozzájárulását a jelzálogjog törléshez, akkor jöhet a többi szerződéses feltétel teljesítése.

Az új ingatlanra pedig vehettek fel új hitelt.