Hitellel terhelt háznál mi a megvétel eljárás menete?

A tulajnak intèznie kell a tehermentesítèst, valószínűleg a te önerődből, előlegedből szeretnè. Ezt az ügyvèd kezeli. Elhúzódhat.

Foglalót èrdemes adni, más garancia nincs. Ügyvèd előtt, előszerződèssel, főbb határidők meghatározásával. Ha a tulaj miatt nem jön lètre szerződès, a kètszerese jár vissza.

Viszont ha gyanús valami, ne menj bele.

Az ügyvéd megírja a szerződést, amit mindketten elfogadtok, ezt követően kezdődnek csak a pénzmozgások.

A két legegyszerűbb megoldás:

1. Annyi foglalót + előleget fizetsz egy összegben a tulajdonos számára, amiből ő rendezni tudja a meglévő tartozását. Határidőre ő ezt meg is teszi.

2. A jelenlegi tulaj elindítja a végtörlesztés folyamatát, majd te utalod át ezt a banknak. Én utóbbit választanám, így tuti oda kerül a pénz a lehető leggyorsabban, ahova mennie kell.

Ott van még az a lehetőség, hogy lakáshitelből fizetnél, de mivel ezt nem írtad, nem is foglalkozom vele.

Mindkét esetben akkor jöhet a szerződés következő pontjának teljesítése, ha a bank a kifizetést visszaigazolta és megjött a nyilatkozata, hogy a tulajdoni lapról törölhető a jelzálog bejegyzés.

Az ügyvéd fog tudni tájékoztatni a lehetőségeidről.

Ez olyan menet, amiben mindkét félnek aktívan részt kell vennie és az ügyvédnek is. Ha ez így van és neked nem kell hitelt felvenned, akkor 1-2 hét alatt lezongorázható történet.

Mi hitelre vettünk lakást, kifizettük az előző tulaj szocpolját az államkincstárnak, a hitelező bankunk fizette a jelzálogukat az ő bankjuknak és a fennmaradó összeget a tulajnak. Sok szereplős volt a történet, de nagyjából 6 hét alatt mindennek a végére értünk igazolásokkal, hiánypótlásokkal, elírt részlet javításokkal, szerződés módosítással, hitelbírálattal, mindennel. Ez annak köszönhető, hogy mindenki azonnal cselekedett, amint hozzá került a labda. Nagyon komoly és gyors csapatmunka volt minden lépés.