Hitellel terhelt ingatlannál mire kell számítani
vásáskor?
Figyelt kérdés
Találtam egy szimpatikus lakást amit meg szeretnék venni és úgy árulják, hogy már van rajta egy 20 milliós hitel.
2021. jún. 5. 10:04
1/10 anonim válasza:
A házra terhelt adóssàgot a ház árából szoktàk rendezni. Kisebb, dolgokat akár a foglaló àtadàsa után kifizet a tulaj, és már tisztán veszed meg. Ekkora összegnèl, ő ennyivel kevesebbet fog kapni tőletek, a hitel a banknak/vègrehajtónak lesz megfizetve. Ügyvèd mindent el fog rendezni.
2021. jún. 5. 10:18
Hasznos számodra ez a válasz?
2/10 anonim válasza:
Vagy a tulaj kifizeti a vételárból a hitelt, vagy a hitel összegét átvállaljátok és annyival kevesebbért veszitek meg. Ahogy megegyeztek. Szinte mindig az első megoldás szokott lenni, a másodiknak nincs sok értelme.
2021. jún. 5. 10:20
Hasznos számodra ez a válasz?
3/10 anonim válasza:
Az a kérdés hogy mennyit ér a ház.
Ha 30 milliót, akkor felejtős.
Mivel a foglalóból szokták kifizetni a hitelt.
Ha 120 millió a ház, akkor esetleg adhatsz 20 millió foglalót, bár az ügyvéd ebben az esetben is erősen csóválná a fejét.
Szerintem várj még egy kicsit, nemsokára árverésen licitálhatsz rá...
2021. jún. 5. 10:37
Hasznos számodra ez a válasz?
4/10 A kérdező kommentje:
A lakás 25 millióba kerül.
2021. jún. 5. 11:35
5/10 anonim válasza:
Kérdezd meg az ügyvédedet, de elég meleg az üzlet.
2021. jún. 5. 11:57
Hasznos számodra ez a válasz?
6/10 anonim válasza:
Már miért lenne meleg az üzlet?? Teljesen mindennapos, hogy emberek hitellel terhelt ingatlant vesznek. Ilyenkor a vevő vagy átterheli a hitelt az új ingatlanra, amit az eladott helyett vesz, vagy a vételárból kifizeti a hitelt. Nincs ebben semmi különös. Az sem igaz, hogy a foglalóból fizetnék a hitelt. A foglalót nem használhatja fel az eladó, hiszen az visszajár a vevőjelöltnek ha az eladó meggondolja magát.
2021. jún. 5. 12:48
Hasznos számodra ez a válasz?
7/10 anonim válasza:
Mert a szerződés előtt kell tehermentesíteni az ingatlant.
Kifizeted az eladó 20 milliós tartozását, közben meg lelécel az eladó, vagy közben eladja másnak..
2021. jún. 5. 13:16
Hasznos számodra ez a válasz?
8/10 anonim válasza:
Nem kell a szerződés előtt. Ha lenne annyi pénze az eladónak, akkor már megtette volna, hogy kifizeti a hitelt. Van az ügyvéd meg a szerződés. Nem tudja másnak eladni és nem tud lelécelni. Illetve az utóbbit ugyanúgy tudja, mint a szerződés megkötése előtt, de annak semmi köze a szerződéshez, mert ha a vevő nem vállalja át a hitelt, akkor ugyanúgy az eladó tartozása marad attól függetlenül, hogy eltűnik vagy sem.
2021. jún. 5. 13:19
Hasznos számodra ez a válasz?
9/10 anonim válasza:
Mennyi hülyeséget összehordasz utolsó.
Gondolom még életedben nem vettél ingatlant.
2021. jún. 5. 13:37
Hasznos számodra ez a válasz?
10/10 anonim válasza:
9. Ha az utolsó alatt a 7est érted, akkor egyetértek...
Egyéb esetben meg kifejthetnéd mi a hülyeség, mert a hozzászólásaid alapján nekem úgy tűnik, hogy te nem vettél még ingatlant (ha te írtad a 3,5,7-et).
A vevő soha nem fizeti ki az eladó adósságát. Ekkora hülyeséget még nem is hallottam.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: