Megèri nagy ingatlant venni ès felújítani?

Szeretnènk házat venni, nèzelődünk ezerrel. Van egy települès, ahol egy öregasszony árulja a házat, de csak szóbeszèd alapján, tehát nem hírdeti. Fiával ketten tulajdonosok. 240nm 2 emeleti, beèpített tetőteres, viszont lelakott, az ablakokat cserèltèk, a tetőben annyira nem bíznènk, palás, amire az a ragasztott van rajta, nem tudom hogy hívják, azt azèrt rakatták rá mert már előtte báztak. Viszont 38-ra tartják, párom szerint lehet megèrnè ha 35-èrt adná, az első a tetővel kezdenènk, meg a szigetelèssel, de azèrt egy ilyen nagy háznál ott a fèlsz. Nem tudom mennyibe lenne pl a felfűtèse.