Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Megèri nagy ingatlant venni...

Megèri nagy ingatlant venni ès felújítani?

Figyelt kérdés

Szeretnènk házat venni, nèzelődünk ezerrel. Van egy települès, ahol egy öregasszony árulja a házat, de csak szóbeszèd alapján, tehát nem hírdeti. Fiával ketten tulajdonosok. 240nm 2 emeleti, beèpített tetőteres, viszont lelakott, az ablakokat cserèltèk, a tetőben annyira nem bíznènk, palás, amire az a ragasztott van rajta, nem tudom hogy hívják, azt azèrt rakatták rá mert már előtte báztak. Viszont 38-ra tartják, párom szerint lehet megèrnè ha 35-èrt adná, az első a tetővel kezdenènk, meg a szigetelèssel, de azèrt egy ilyen nagy háznál ott a fèlsz. Nem tudom mennyibe lenne pl a felfűtèse.

2024. jan. 27. 16:10

1 2 ❯

1/11 A kérdező kommentje:

Elnèzèst előre a helyesírási hibákèrt, de a telefon sokszor javított. :)

2024. jan. 27. 16:21

2/11 anonim

válasza:

"palás, amire az a ragasztott van rajta"

Az a bitumenes? Ha normális minőségit tettek rá. Akkor úgy 20 év az élettartama.

Helyileg falu, város?

Emelet külön bejáratos? Külön fürdős?

Városban esetleg megfontolhatjátok egy szint kiadását...

2024. jan. 27. 16:47

Hasznos számodra ez a válasz?

3/11 anonim

válasza:

Kérjél közműszámlákat.

Ha van 20-30 milliótok rá, jó vétel is lehet akár.

2024. jan. 27. 16:57

Hasznos számodra ez a válasz?

4/11 anonim

válasza:

240 m2, két szint felújítandó állapotban egy pénzt temető. Tető, nyilaszarok , hőszigetelés és egyebekre sztem rá mehet akar 20 millió is egy ekkora háznal. Es még lehet, hogy keveset is mondtam. Lakni meg nem laknek ezekbe a nagy két szintes videki több generációnak szánt házakba. 240 négyzetet kifuteni egy vagyon.

2024. jan. 27. 20:01

Hasznos számodra ez a válasz?

5/11 anonim

válasza:

A hőszigetelés a legutolsó amivel egy ilyen háznál kell foglalkozni... Első mindig a vizszigetelés! Gyakori hogy vizesednek a régi házak.

De ha ennyire nem értetek hozzá, akkor nem biztos hogy való nektek ilyen nagy ház, hacsak nincs +20-30 milliótok a felújításra, mert ugye akkor nektek nem kell érteni hozzá, hanem kiadjátok egy generálkivitelezőnek, és akkor már csak be kell költözni :)

2024. jan. 27. 22:09

Hasznos számodra ez a válasz?

6/11 anonim

válasza:

5: egy ekkora hazat kifuteni jó nyilaszarok plusz hőszigetelés nélkül kva sokba kerül. Persze ha vízesedés vagy beázás van egyértelműen az az első.

2024. jan. 27. 22:12

Hasznos számodra ez a válasz?

7/11 anonim

válasza:

Persze hogy sokba kerül kifűteni ha teljesen szigeteletlen, ebben egyetértünk! Egész pontosan egy téli szezonra 80 mázsa szén és 20 köbméter fa szükséges átlagos télen. Vagy ezzel egyenértékű egyéb energia. De ha vizesedik a ház (ami igen gyakori) akkor egy darabig kénytelen vagy így fűteni. Ha nem fűtesz akkor meg nem szárad ki a fal.

2024. jan. 27. 22:35

Hasznos számodra ez a válasz?

8/11 anonim

válasza:

Tehát látatlanban kb. a falak és a helyszín ér valamit, a többi kuka. TEhát látatlanban nem éri meg.

De nyilván el kell menni megnézni. Ha van uszkve 80-100 milliótok ingatlanra és kell a 240 nm, akkor én nem biztos, hogy így állnék neki.

2024. jan. 28. 11:04

Hasznos számodra ez a válasz?

9/11 anonim

válasza:

Ezt meg kifuteni se lessz eleg penzetek, nemhogy felujitani.

Es tenyleg kell nektek 240 m2?

Csaladdal kb 200 m2 hazban lakunk, es a fel haz kb uresen all.

2024. jan. 28. 19:18

Hasznos számodra ez a válasz?

10/11 A kérdező kommentje:

Akkor leírok több infót, mert látom vannak itt olyan válaszok, ami nem fedi a valóságot. Egyáltalán nem írtam olyat, hogy a házat meg se nèztük, tehát nem látatlanban szeretnènk házat venni, ki az a hülye, aki úgy vesz házat hogy meg se nèzi?

Tehát a feltètelezèst nem is èrtem :)

A másik, kedves 6-os "jó nyilaszarok plusz hőszigetelés nélkül"

Fent leírtam, hogy a nyílászárók cserèlve lettel műanyagra.

A fal pedig salakblokkos, illetve a nèni benne lakik, tehát a ház fűtve van. Sehol nem láttunk vizesedèst.

A vèteláron kívül maradna mèg 19millánk felújítani. Ès mivel kp-ban vennènk, nincs tartozásunk, így a havi 250-300 ezres fèlrerakásunkból tudnánk a kisebbeket csinálni.

De termèszetesen nèzünk kissebb ingatlanokat is :)

2024. febr. 4. 11:43

1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Akik első saját ingatlanként teljesen felújítandó házat vettetek, elégedettek vagytok?

Szerintetek érdemes lehet arra játszani, hogy veszek olcsóbb, felújítandó családi házat és átalakítom/felújítom, mint hogyha drága újépítésűt veszek hitelre?

Mitől emelkednek megint az ingatlanárak? Egy éves stagnálás után Győrben már elkezdtek felfele menni az árak. Lassan az összes normális nem felújítandó lakás 1 MFt/m2 ár felett van..

Mikor nőttek így meg az ingatlanárak? Most 30-40 millióért is többségében felújítandó házakat találok, pár éve ennyiért már palotát lehetett venni.

A jelenlegi érthetetlen ingatlanárakat, mégis kik fizetik meg? Felújítandó, 70-80 éves nyugdíjasok után maradt házakban mi ér 27-35M forintot?

Ha veszek egy lakhato, ambar felujitando ingatlant, mennyi az eselye hogy kikapcsoljak az aramot/gazt, mert nem felel meg a mai kovetelmenyeknek?

Otthon főkategória kérdései »

Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!