Férjemmel első közös ingatlant veszünk, hogyan alakulnak a tulajdoni hányadok?

Kössetek házassági vagyonjogi szerződèst, hogy kinek mennyi a behozott vagyona, ès milyen arányba osszátok fel a házat ez alapján. Így vàlás esetèn a fèrjnek nagyobb rèsz jut, a behozott vagyon arányában. Ügyvèdet igènyel

Ha ez kozos lesz, fogadd el. Legyen fele fele

Rég rossz, ha ezt nem tudjátok megbeszélni, és vadidegenek tanácsát kéred ki ebben.

A legjobb, ha házassági szerződést köttök. De az is megoldás, ha van egy nyilatkozat a szülőktől, hogy a pénzt ajándékba kaptátok a lakásra és ennek értelmében nem számít közös vagyonnak. Értelemszerűen az ingatlan tulajdoni arányait is e szerint célszerű bejegyeztetni.

Na az én exnejem pont fordítva volt. Ragaszkodott hozzá, hogy fele-fele legyen az ingatlan úgy is, hogy a pénz egy részét örököltem, más részét meg egy a szüleimtől ajándékba kapott lakás árából fedeztük. A békesség kedvéért belementem, mert tudtam, hogy hiába lesz ez bejegyezve a földhivatalnál, van olyan, hogy telekkönyvön kívüli tulajdoni hányad, és emiatt úgysem számít kinek a nevén van a ház. Ő ezt nem tudta. Váláskor persze volt pofáraesés, hogy a bírónő nem ítélte meg a fele házat neki, hanem figyelembe vette ezeket különvagyonként. Mondjuk más módon bosszút állt, meg a gyerekkel zsarolt, de ez más történet már.

Én azt gondolom , hogy ha a másik fél többet tett félre mielőtt megismerkedtetek , vagy netán a családjától kapott azt pofátlanság lenne számomra egyenlő részre osztani. Nem is lenne ehhez képem. Viszont ha már együtt elek valakivel onnantól minden számla, csekk , kiadást mar közösnek tekintenèk egyből. Illetve ha a ház felé mondjuk hitel, a hitellel fizetett része is közös lenne számomra, magától érthetődően. De olyat amihez jelenleg meg semmi közös penz , nem tudnám közösnek tekinteni.

Én arányaiban osztanam a tulajdont.

Nem feltétlenül kell vagyonjogi szerződést kötni. Ha a férjeddel megegyeztek (vagy te ragaszkodsz hozzá), akkor a belefeccölt pénz arányában osztjátok meg a tulajdonrészt. Vagyis nem 50-50% lesz, hanem mondjuk 70-30 %. És akkor ez kerül bejegyzésre a tulajdoni lapon is. Illetve ennek arányában fizetitek majd a tulajdonszerzési illetéket.

9: mennyivel tisztább így a felállás. Mondom úgy hogy egy komoly kapcsolatban én mindent közösen fizetünk elvben hiszek. De az előtt külön, netán másik családjától kapott pénz kozosse tetelen mar én is fent akadok. El se fogadnám én részemről ha a másik fél ezt szeretné tenni , meg ha szívesen is tenné.