Megkerülhető az ingatlanos?
Házvásárlást tervezünk. Kinéztünk egy házat, ingatlanos hirdeti. De megtaláltuk a házat Google térképen, tudjuk, hogy pontosan hol van.
Lehet olyat, hogy becsengetek a tulajhoz és az ingatlanost megkerülve vesszük meg a házat? Gondolom milliókkal olcsóbban.
Ha 42,9 millióért hirdeti az ingatlanos, gondolom ebből 40 milliót kapna a tulaj. Mi meg fizessünk ki azért még plusz 2-2,5 milliót, csak hogy az ingatlanos ezt megkapja?
Tudom, hogy ha a tulaj kizárólagos szerződést vagy mit kötött az ingatlanossal, akkor nem adhatja el nélküle, különben fizetnie kell neki.
Jól gondolom, hogy egy próbát megér, felkeresni a tulajt személyesen?
Próbáld meg, kérdezd meg a tulajt.
Én is hasonlóan vettem, az ingatlanos jutalékát egyből levontam az árból, és utánna kezdtünk alkudozni.
Ott nem volt kizárólagos szerződés.
Egyébként jogilag már nem is lehet kizárólagosat kötni, de nem tudni hogy a tulajdonos mennyire parás .
Még lehet kerülni az ingatlanost mivel nem tiltott más helyen is hirdetni a tulajnak.
De mondhatja azt is hogy kéz alatt elkelt
Ez attól függ, hogy milyen szerződés van a tulajdonos és az ingatlanos között. Az is kérdés, hogy az ingatlan kapujára van-e kitéve az ingatlanos cég logójával ellátott "ELADÓ" tábla, mert ha igen, akkor nemigen lehet megmagyarázni, hogy nem az ingatlanos hirdetésén keresztül tudtad meg hogy eladó a ház.
Márpedig ha az ingatlanos hirdetésen keresztül jutottál el a házig, akkor az ingatlanost jogosan illeti meg a jussa, mondom ezt úgy hogy én is utálom az ingatlanos közvetítőket.
Nekem úgy sikerült kihagyni az ingatlanost, hogy hónapokig jártam a környékeket ahol kerestem a házat, beszélgettem a helyiekkel, érdeklődtem, néhány polgármesterrel is felvettem a kapcsolatot, így végül meglett a ház. Úgyhogy nem a minden az internet és az online tér, lehet csinálni másképp is.
Köszi mindenkinek a válaszokat!
Az a gond, az ország keleti részéről tervezünk költözni a nyugati részére, kb. 400 km távolságra, szóval a helyben-nézegetek-házakat dolog nem jön össze.
De biztos meg lehetne oldani, hogy azt mondjuk ottani rokonok hallottak a házról, így jutottunk el az eladóig.
Én is túlzásnak érzem, hogy azért fizessünk 2,9 milliót (vagy oké, alku után 2-2,5 milliót), mert valaki feltett a házról 2-3 hirdetést meg fotót a netre. Ez azért brutál "óradíj".
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!