Most, hogy csökkenőben vannak a hitelkamatok várható, hogy ugyanilyen mértékben nőnek a lakásárak?

Amint alacsonyabb lesz az állampapírok kamat hozama, az azt jelenti, hogy alacsonyabb is a bevallott infláció, tehát ezzel egyenesen arányosan elkezdenek a hitelkamatok is lejjebb menni, amik újra árfelhajtó hatással fognak bírni. Plusz Budapestnél maradva azért vegyük figyelembe azt is, hogy van egy erős külföldi befektető kör, akiknek még ezek az ingatlanárak is kedvezőek.

Alkulehetőség jelenleg is csak azokban a lakásokban van, amik csak erőteljes kompromisszummal, vagy jelentős plusz anyagi ráforsítással élhető.

Akinek eddig nem sikerült ingatlanhoz jutnia, az vagy majd örökségre számíthat, vagy egyre nehezebb lesz spórolással hozzájutnia.

4-5 éve sem rohantak emberek 50 milliót felvenni 3-4%-on, most sem fognak úgy, hogy mellé 3 "új" gyereket is be kell vállalni.

Persze hosszútávon szerintem nőni fognak az ingatlanárak, de a mostani csok szerintem egy ésszerűbb konstrukció, mint az előző.

A PMÁP kamatok csökkenése valósabb "kockázat" árnövekedés szempontjából.

A csok plusz nem ingyen pénz, vissza kell fizetni.

Bár 50 milla esetében 3 új gyereknél 20at elengednek.

Így ezt kevesebben veszik majd fel, ráadásul jóval szigorúbbak az anyagi feltételei.

Emiatt talán nem tolja fel nagyon az árakat.

"4-5 éve sem rohantak emberek 50 milliót felvenni 3-4%-on, most sem fognak úgy, hogy mellé 3 "új" gyereket is be kell vállalni."

Attól még a kínálati oldalt nem fogja érdekelni, ugyanúgy be fog épülni az árba, hiszen elég annyi is ehhez, hogy igényelhető. Ahogy ez a korábbi támogatásoknál is indult sajnos, és ezek után kötöttek az emberek 3 gyerekes kompromisszumot, mert annyira megugrottak a bemondások hatására az ingatlanárak.

"lletve ne felejtsük el azt is, hogy a lakásárak folyamatosan követik le az inflációt"

Ez hosszú távon igaz, néhány (3-5) év távlatában nem.

"Ez hosszú távon igaz, néhány (3-5) év távlatában nem."

A fizu még annyira sem követi, úgyhogy ha ezt nézzük, még ha nominálisan csökkennek is az árak, a fizetésekhez képest ugyanúgy folyamatosan emelkedő lakásárak lesznek.

Mivel a fizudat elviszi az infláció az egyre drágább élelmiszer árakkal, így hiába stagnál egy ideig a lakások ára, elérhetetlenebb lesz, mint előtte.