Örökölt lakást inkább kiadni vagy eladni és a vételárat befektetni célszerűbb?

Semmi nem akadályoz meg abban, hogy eladd és az árából vegyél egy másik lakást ott ahol laksz vagy ahol jobban ki lehet adni a lakást.

Egyetemi városokban könnyen lehet ingatlant kiadni és ott az egyetemistáknál kevésbé van gond azzal, hogy ne akarnának fizetni vagy kiköltözni, többnyire a szülők kötnek szerződést, mert ők fizetik.

Az ingatlan a legbiztosabb befektetés (ha nincs földrengés vagy háború, netán meteor zápor, UFO invázió). De nem kell hogy egy másik városban, pont az az ingatlan legyen a tied amit örököltél.

Nézz utána, hogy így ahogy van mennyiért tudnád eladni kb!. Aztán nézd meg, hogy a te városodban, vagy olyan helyen ahol könnyű kiadni, ott tudnál-e venni ezért a pénzért másikat és ha igen, akkor milyet! A kiadással megbízhatsz ügynökséget is ha nem akarsz vele bajlódni. Szegeden pl. bérleti jogot lehet vásárolni sok belvárosi lakásra az ottani egyetem közelében, az kevesebbe kerül, mint megvenni a lakást, de hasonló befektetés pár évre (bár nem tudom adózás meg illeték fizetése szempontjából ez jó-e). Aztán meg ki lehet adni a lakást, a bérleti díjat meg kifizettetni a bérlőkkel.

Biztos befektetés nincs.

Például egy háború esetén, ami ugye nincs messze, az ingatlan fabatkát sem ér.

Úgyhogy ez konkrétan nem igaz, hogy az ingatlan tuti.

"A kiadás havonta hozza a pénzt ."

Aha.

Eladom 35 milláért - vagy kiadom 100 000/hóért. A kiadásból kb. 21 - 22 év alatt be is jön az eladási ár. És közben nem biztos hogy mindig lesz bérlő, ha lesz is, az mennyire lesz korrekt, a lakás amortizációját te állod, a társasház költségeit ( pld. tetőszigetelés, új kaputelefon, felújítás...) te állod.

#7 "Eladom 35 milláért - vagy kiadom 100 000/hóért. A kiadásból kb. 21 - 22 év alatt be is jön az eladási ár."

Csakhogy itt nem az eladási árat kell szembeállítanod a bérbeadás bevételével. hanem hogy az ingatlan értéke ott van neked minden évben, eladhatod 5-10 vagy épp 20 év múlva is és mellé még van bevételed közben a kiadásból.

Vagyis eladási ár most vs. eladási ár később ÉS a közben beszedett bevétel a kiadásból.

9.

Eleve az is hülyeség, hogy egy 35 milliós lakást 100 ezerért ad ki.

Egy 35 milliós lakás 200-ba mehet.

A többi viszont stimmel, amit írtál, jó buli a lakáskiadás.