Mennyire pofátlan dolog egy 40 millióért kínált lakásra 30 milliós ajánlatot tenni, ha erősen túl van árazva?

#30: a befektetési célú ingatlanokka vam ez a kivárós lehetőség.

A legtöbben azert adják el, mert mennének tovább nagyobba, vagy éppen kisebbe.

#33: menne tovább alatt azt értem, higy kinőtte a család a lakást, bagy mondjuk válás miatt 2 kocsit kell venni belőle.

De sokszor az örökösök szabadulnának az ingatlantól (általában valamelyiknek nagyon kell a pénz)

Az eladások nagy része pomt.ilyen.

Az eladó hordetések meg túlárazottak, egy valódi hirdetés 2-4 hét alatt gazdára talál.

35-ös Egy adott tárgy (ingatlan) árnövekedéséhez nominálisan kevés köze ahhoz hogy mennyivel nőttek a átlagfizetések.

Sokkal inkább a pénzpiacok mozgása határozza meg. Ha egy ország recesszióban van és be akarja gyűjteni a lakosság tőkéjét a saját maga finanszírozására, magas kamatot ígér a pénzért, akkor nem ingatlanba fektet a pénzpiac hanem kötvényekbe. Nem lesz kereslet az ingatlanokra, így stagnál, majd lassan csökken az ár egy pontig. Felfelé ívelő gazdaságban, pedig pont az ellenkezője történik. A fizetéseknek csak annyiban van köze a lakás árak alakulásához, hogy mindig az új ingatlan előállítási költsége a kiindulási alap az árszint meghatározásánál. A többi ingatlan ár, csak ehhez viszonyított árat határoz meg. Szóval az építőipari munkabérek emelkedése felfelé viszi az árakat, hisz jelentős költség tényező. De az egyéb szférákban lévő munkavállalók bérszintje itt nem tényező. 33 éve kapitalizmus van, mikor értik már meg az emberek, hogy nem úgy alakul ki pl. 1 kg kenyér ára, hogy Mariska meg Juliska mennyi fizetést kap, és enniük kell minden nap, akkor hogy jusson kenyérre meg másra is, akkor xx a kenyér ára. A kenyér árát a gabonatermelők tudják befolyásolni jelentősen (sok van belőle mert jó volt a termés, kevés van mert aszályos év volt stb.), meg a fuvarozók, és a pékek energia és munkavállalói bérköltsége. De semmiképpen a vásárló fizetése. Akkor ha ezt értenéd, nem írná le x-edik válaszadó azt a h@@yeséget, hogy a fizetések nem nőttek annyit. Nem pofátlanság valamit az éppen aktuális árszinten eladni, hanem természetes.

Eléggé az, de szerintem hozzá van szokva az eladó az ilyenekhez.

Nekem volt olyan, aki 3 milliót ajánlott 25 milliós házra, mert 20-30 éve annyiért hirdette az akkori tulaj, és azóta szemezget vele.