Szuterén lakások vannak 15 millió alatt a főváros központjában is, laknátok ilyenben?

#10: ezek tulajdoni lapon nem lakások.

- nincs rá lakáshitel

- nem jelentkezhetsz be oda

- a levegőjük nem alkalmas lakhatásra (felgyűlt radon, magas CO2, kipufogógázok is megülnek bent)

10: Kérd el a tul. lapot, nem lakás. Vagy csak kérdezd meg, egyéb helyiség lesz, esetleg műhely.

Legjobb esetben, mert amúgy pince vagy óvóhely, esetleg raktár.

Akinek van 15 M-ja, nem veszi meg.

Hitelt meg nem adnak rá.

Nem is ér annyit!

ha van 15m kezdésnek és van havi fix (legalább 300 nettó, 2-3 éves munkaviszony mellett) inkább külső kerület (délpest, Erzsébet, Csepel, Soroksár, Kispest) 25 milliós (kis 30-40m2es) lakásait kell megcélozni, hitelfelvétellel.

nem az osztatlan közös putrikra, hanem az öreg társasházakra, panelre gondolok (persze most drága a hitel, de ha jóra fordul a gazdaság, talán előbb is ki lehet fizetni a fennmaradó részt)

túlértékelt a belső pesti 6-7-8-9-13 kerület egy "forgatagos- maszlag) tele bérlőkkel, ukránoknak kiadott lakásokkal, arbnb-s utazókkal, nincs nyugi, utcák koszosak(kutyasz.r, köpet, csotány, kosz és beton, trolivezetékek, zöld növények csak mutatóba) a 100-150 éves házak penészesek, dohosak, sok a szociális lakó, használják a köz wc-ket, tiszta gettó - nekem - az ilyen óccsó-szuterén (valószínűleg mósókonyha, tároló, cseledlakásnak létesült egykor, sose lakhelynek tervezték)

13: Olvasgasd az OTÉK-ot, abban vannak az építmények jellemzői.

Hőszigetelés, benapozottság, zaj- és rezgésvédelem... nem olyan szintű, mint a lakásnál. Pl. kéménye biztos nincs, és akkor gázzal sem tudod fűteni. A hőszigetelés hiánya miatt ezt még 3-mal is meg kell szorozni.

A levegőminőséget már mondták.

Ha utcai az ablak vagy a bejárat, kutyák, emberek levizelik, lekakilják, lehányják.

Akkor még az ügyvédi költséggel is számolnod kell. kb. 200-250 környéke. Ha nincs legalább öt éve tulajdonodban az eladott ház, akkor van egy 15% SZJA. (sávosan csökken a adó az eladás után, attól függ hány éve a tulajdonod a ház, meg a szerzéskori érték és az eladás közt mennyi a különbözet)

Ha a vásárolt suterén nem lakásként nyilvántartott ingatlan, akkor 4% vagyonszerzési illeték, mert illeték beszámítás csak azonos lakóingatlanok esetében van. Ezekkel számoltál?