Ingatlaneladás menete, hogyan van ez pontosan?
Anyukámék lakásában lakunk most a férjemmel, egy éven belül el szeretnénk adni, hogy el tudjunk költözni innen. Ha eladjuk a lakást, megjön az összeg, egy része lesz Anyáéké, egy nagyobb részét pedig megkapjuk mi. Ezt hogyan lehet elintézi? Kb. 30 millió forintról lenne szó, amit mi megkapunk. Ezt csak "simán" átutalják nekünk vagy odaadják? Nem lehet ebből semmi baj? Vagy kell valami hivatalos papír vagy ügyintézés?
Még olyan kérdésem lenne, hogy a lakás eladásnak van valamilyen költsége? Olvastam, hogy akkor kell adót fizetni belőle, ha 5 éven belül vásárolt ingatlant adunk el, de ez a lakás már sok éve a családunk tulajdona. Ezen kívül van valami költség?
A lakás édesanyám nevén van.
válasza:A szerződésben benne lesz, hogy tulajdonhányadnak megfelelően kinek mennyi pénz megy - készpénzben, vagy átutalással. Gondolom neked van nagyobb tulajdoni hányadod, ezért megy ennyi nektek. Ez maga a hivatalos papír.
Ha sok éve a családotok tulajdonában van, nem kell adót fizetni.
Most nézem az utolsó sort, hogy édesanyád nevén van. Hát, itt azért utána kell járni, mert 30 millió forintot törvényesen nem lehet csak úgy "odaadni". Ajándékozni kell, az pedig ekkora összegnél illetékköteles, de nem horror összeg.
válasza: válasza:Ügyvéddel kéne megbeszélni a dolgokat, mert ez nem ilyen egyszerű. Az ingatlanhoz tulajdonjogilag nincs semmi közötök, nagyértékű ajándékozásnak minősül, ha a vételár ekkora hányadát "nektek adják" a szülők. Ez egyenesági rokonnál nem adóköteles, de a férjed nem egyenesági rokona a szüleidnek, így neki adóznia kéne utána, ha ő is ajándékozott.
Szóval a legegyszerűbb, ha megkérdeztek egy ügyvédet, hogy hogyan lehet ezt lebonyolítani egy kalap alatt (adás-vétel + ajándékozás). Biztos van rá megoldás.
Nincs az eladásnak egyéb költsége. Esetleg a közmű hátralékokat ki kell fizetni, ha van ilyen, ennyi.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!