Kiket és miért zavar vagy zavarna egy esetleges ingatlanár csökkenés?

Tényleg nem érted. Nem mindenki most vásárol ingatlant, van aki vett, az miért örülne annak, hogy elúszott a pénze? Nyilván aki most venne, az örülne neki egy darabig. De gondolom annak sem örülne senki, ha a fizetése a felére csökkenne? Az építőiparban dolgozók bére nem független a lakások árától. A lakásárak csökkenése miatt csökkennie kellene az építőipari szakmunkások béreknek és az építőanyag áraknak is. Ha csökken az építőanyagok ára, akkor csökken az építőanyag kereskedők haszna, akkor csökknenti a nála dolgozók létszámát, üzleteket bezár. Mindig az új ingatlanok árai a mérvadók, a használt ingatlanpiac ahhoz árazza magát. Hisz akinek nincs pénze újra, az nézelődik a használt piacon. Egyébként meg k nagy baj lenne ha jelentősen esne az ingatlanok ára. Az éppen vásárolni szándékozó lehet hogy örül, de még ő is csak rövidtávon. Mivel az ingatlan nem csak fogyasztási cikk és szükséglet, hanem befektetési forma is. Ha zuhanna az ingatlanpiac akkor a bankok az egekbe emelnék a hitel kamatokat, hisz hatalmas kockázat hitelezni egy zuhanó piacon. Erős zuhanásnál egy hitelt se helyeznének ki, hisz nem akarja bukni a részvényesek pénzét a bank. Nincs hitel, nincs új építkezés, csomó embernek megszűnik a munkahelye, teljes csőd a vége. Előbb utóbb minden munkahelyre begyűrűzne az, hogy a felszabadult munkaerő helyet keres magának, mert meg akar élni. A munkaadók pl. egy gyárban válogathatnak, ha nagy a munkaerő kínálat akkor csökkennek a bérek. Ez a recesszió folyamata. Mivel a bankok maguk is befektetnek az ingatlanpiacba, nem tudnák kifizetni a betéteseket, mert rossz üzletbe fektettek. Ha nem tud fizetni egy bank, akkor pánik lesz, és a sok azonnali pénzkövetelő miatt csődbe megy a bank. A betétbiztosító csak egy bizonyos összegig állja a cehet a betéteseknek, így sok ember veszti el a megtakarítását.Igazad van ez tényleg nagyon jó lenne, mert kb. 1-2 ezer ember hirtelen tudna lakást venni .

30-40 százalék áresés az teljes bankcsőd, még a fizetésedet sem tudnád felvenni. Még 2008-ban sem volt ilyen áresés, pedig akkor jópár nagy amerikai bank és befektetési alap csődbe ment. Most Ukrajnában (!!!) sem csökkentek az ingatlanok árai ilyen mértékben. Az ingatlan nem egy szabadföldi eper, amit a termelő nap elején 2500-ért árul, de délután 5-kor már 1300-ért is odaadja ha nem vitték addig el. Mondj egy olyan időszakot az elmúlt 50-60 évből, amikor 30-40%-ot estek az ingatlanárak nálunk? Közgazdaságilag ez most mitől következne be?

10 - 15 % csökkenést mernék tippelni. Epìtőiparban dolgozom, egy pár hónapja általánosan észrevettem azt, hogy minimálisan de majdnem mindenki csökkenti a munkadìját mivel nincs annyi munka.