Miért nem szerezhet ingatlantulajdont a társasházközösség főleg a saját házában, területén, mint jogalany? Akik írták a TH törvényt erre miért nem gondoltak?
Csak a közösség tagjai, a tulajdonosok közös tulajdonként.
Ha engednék, egy bolthelyiséggel megoldható lenne a bevétele a háznak, és nem lenne közös költség vagy nem annyi.
Vagy gondnoki lakás is célszerű lenne, esetleg kiadó lakás a házban.
Abban az esetben, hogy a tulajdonosok csak közös tulajdont szerezhetnek társasházaknál, nagyon nehéz a lakások adás-vétele mert a közös tulajdonnál elővásárlás van és minden tulajdonost le kell mondatni róla, és előfordulhat hogy valaki elfelejti a közös tulajdonát eladni vagy nem is kényszeríthető rá, ami a házban a lakásához "tartozott".
válasza:"Abban az esetben, hogy a tulajdonosok csak közös tulajdont szerezhetnek társasházaknál"
Ott a külön tulajdon. Nem csak közös tulajdont szerzhetnek. Ez nem szövetkezet.
Erre van az alapító okirat. Ott minden szabályozva van. Megvan a külön tulajdon és a hozzá kapcsolódó rész a közösből.
Jól látom a 4-esen kívül alapvető fogalmi zavarok vannak.
Tisztázzátok le mit jelent az osztatlan közös és külön tulajdon tházak esetében. És mit egy ingatlan esetében a közös tulajdon. Lehet-e tulajdoni lapon albetétre bejegyezve hogy tulajdonos: társasház. És lehet -e osztatlan közös tulajdont továbbértékesíteni..
Mert így leírhatom még 20X a promblémát de nem nagyon értitek a fentiek ismerete nélkül.
válasza:#12
Te ne akarod érteni kedves Kérdező!
Van valakinek egy lakása és ugyanabban a házban egy raktár/bolt/szolgálati lakás X %-a, a közös tulajdonú albetétből.
Ezek külön NEM értékesíthetőek egy idegennek, mert a befolyó jövedelem a házé.
Tehát ha te eladod a lakásodat 5 Ft-ért, akkor abban benne van a közös albetétek tulajdonlásának a joga is.
válasza:12!
Mutasd meg legyszives azt a jogszabályt ami kizárja azt, hogy a társasház legyen a tulajdonosa egy albetétnek!
válasza:13!
A közös tulajdon értékesíthető. Közgyűlési döntés és (szükség szerint) alapító okirat módosítás szükséges hozzá.
Úgy gondolom ebből következik:
A tház nem licitálhatott saját albetétére sem végrehajtási eljárásban.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!