Ház/lakás részletfizetésre. Hallottatok már ilyesmiről? 🤖💯💢

"Ezeket a "hiteleseket" ki fogja megmenteni?"

És az eladókat?

Kérdező

Ez egy reklámkérdés, hogy népszerűsítsétek ezt a lakásvásárlási formát?

lehet részletre venni lakást magánembertől is. Mindig is lehetett.

A kérdés az, hogy akar-e így eladni lakást valaki.

Jelenleg a lakáspiacon több a vásárló, mint az eladó ingatlan, tehát az eladónak egyszerűen nem kell részletre eladnia az ingatlanát.

Abban a percben ha több lesz az eladó ingatlan mint akik képesek azt egy összegben, banki hitelből kifizetni - máris elterjed ez a formája az ingatlanvásárlásnak.

A részletfizetés nagyon kockázatos. Mert ha beengedi valaki a lakásába a vevőt anélkül, hogy kifizette volna, onnantól nem fogja tudni kitenni akkor sem ha nem fizeti tovább a részleteket. Közben kinek lesz a tulajdonában a lakás? Amíg az utolsó részletet ki nem fizetik addig maradjon az eladó tulajdona? A vevő akkor hogyan csináljon a lakással bármit? Az eladó hogyan vegyen másik lakást közben úgy, hogy ne kelljen az egész ár után illetéket fizetnie?

Jelenleg két esetben van a tulajdonos felé részletfizetésnek realitása. Az egyik ha túl drága az ingatlan és ezért nem tudja a teljes árért egyben eladni a tulaj - a másik meg ha nem talál rá vevőt azon az áron amit szeretne, mert nincs fizetőképes vásárló ott ahol az ingatlan van.

Ez utóbbi volt rokonoméknál akik 5 éve így adták el a házukat. Abba az utcába nem volt másképpen vevő csak amennyit a CSOK-ra kaptak volna, ami a ház értékéhez képest nagyon kevés volt. Ezért bevállalták, hogy havonta X összeg törlesztésével adják el. Rá is fizettek, mert egy fél év után a részletfizetések kezdtek elmaradozni, csak sokszori telefonálásra, havi csúszásokkal történt meg, majd egyáltalán nem fizettek többet. Egy rakás pénzt vesztettek és nem tudják beszedni, mivel a ház már át lett íratva a másik család nevére és külön pereskedés kellene a pénz beszedéséhez - ami elvinné a megszerezhető tartozást.

Ha találsz olyan eladót aki hajlandó így megkötni a szerződést akkor meg lehet csinálni. lehetett régebben is.

#17 Szerintem fején találtad a szöget.

Szerintem ez az a kérdező aki évek óta nem tud egy szaros panelt sem megvenni ezért folyamatosan árzuhanást meg részletfizetést vizionál.