Elkezdett bezuhanni az ingatlanpiac?

A "bezuhanástól" még marha messze vagyunk.

A tv híradóban láthattad, amikor az egyik miniszter arról beszélt, hogy a külföldi tőke ill. a gyárak akkor jönnek be az országba, ha mesterségesen alacsonyan vannak tartva a jövedelmek.

Magyarul a dolgozó az mindig csak annyit keressen, hogy pont kitartson a következő fizetéséig a pénze.

Minél nagyobb a terület annál nehezebb tendenciákról beszélni.

Fogalmam nincs ezekről a helyekről, de ha pl Vecsésre beköltözött 20 szegregált család az igencsak letolja az árakat lokálisan, de a mellette lévő falut már nem érinti.

Ha elzárnak egy közlekedési csomópontot amivel a városba bejutás 10 perc helyett 40 perc lesz akkor viszont már az egész térséget érinti, és olcsóbb lesz a lakhatás.

Viszont ezek az emberek elköltöznek máshova, ahol pedig felfele mennek a lakásárak.

Ezeknek a sajátosságoknak a kiszűrésével, valamint az egész országra való kiterjesztésével lehet állítani egy olyat hogy elkezdtek olcsóbbak lenni az ingatlanok.

Lokálisan, én ilyet nem tapasztaltam a mi környékünkön

Pont 5-6 évvel ezelőtt járta az a szólásmondás, hogy 20M alatt nincsen már lakás.

Nagyon elvétve volt hirdetve 1-1 15-19-ért és a népszerűtlen helyeken.

A 12-14-es ár inkább 7-8-9 éve volt.

És most megint vagyogat 20 alatt-körül.

30 M alatt találsz házakat az említett városokban?...

Ahhoz meg nem is kell 20 M hitel.

"5-6 évvel ezelőtt, egy budapesti garzon lakást (30 nm) már lehetett venni 12-14 millióért. Most ugyan ezek a lakások már 30 mFt-ba kerülnek, elmebeteg árak vannak."

Sőt, 12 évvel ezelőtt 5-6 millióért volt egy ilyen garzon. A kifli meg 12Ft volt, most meg 50Ft körül.

Észbontó, de így változik minden!

Asszem 3-6 % közötti csökkenést mutatott ki pár ingatlanos oldal,ami azért a bedolestol messze van. Mondjuk 30-50 százalékot estek a tranzakció számok, szóval reális lehet egy kisebb csokkenes

. Ha tippelnem kellene akkor 10-15 netán kicsit magasabb csokkenesre is tippelnek ,de felére sztem soha nem zuhannak beáztatott árak. Aztan persze kotudja mi lesz, biztosat sztem nem tud senki, mindenki tippelget

.ĺ

Itt egy cikk amiről beszéltem:

Megindult az ingatlanárak csökkenése

A trend azonban az év második felére megállt, az áremelkedés üteme lassult, a negyedik negyedévben pedig már sok helyen csökkenést is tapasztalt az Otthon Centrum. Országos átlagban a használt lakások árai 4, a házak árai pedig 5 százalékkal mérséklődtek 2022 III. negyedévéhez képest.

link : [link]