A független értékbecslők által becsült forgalmi érték alacsonyabb szokott lenni a hasonló ingatlanok hirdetési árainál?

Amúgy a kérdésedre a válasz, hogy sztem igen

.

majd akkor derül ki, mi mennyit ér, ha elkelt.

Független, rutinos értékbecslő értékelése után dupla áron adtam el anyósom házát telekkel..

Van ahol igen, van ahol nem, mikor házat kerestünk futottunk bele olyan ingatlanba ahol kerek perec megmondták nekik azért kell kp-s vevő mert a értékbecslő szerint 17 milliót ér a háza ő meg 27 et akar. Én az ilyeneket el is engedtem hisz ha az értékbecslő aki “ért” hozzá ennyit adna érte akkor később, ha én akarom eladni se jön vissza a pénz illetve nem fogok már azért se adni érte annyit.

Ugye alapvetően neked lehet, hogy tök sokat ér, és tök sok pénzt öltél bele, ha vályog vagy, ha nincs lepapírozva a tetőtér beépítése, vagy egy plusz szoba akkor az mind csökkenti az értékét.

Amit megvettünk azt ugyan annyira becsült az értékbecslő mint az eladási ár igaz ez egy nagyon jó vétel volt, amolyan plusz örökölt ingatlan amivel nem akartak foglalkozni.

" értékbecslő szerint 17 milliót ér a háza"

Akkor vegyél házat az értékbecslőtől!!

Csak egyetlen ár létezik, amennyiért eladja tulajdonosa.

Én sosem kérnék fel, és fizetnék, értékbecslőt. Mondhatja nekem mint előadónak/vevőnek,hogy ennyit ér a ház ha nem tudom annyiért eladni. Az eladást mindig a kereslet-kínálat határozza meg nem az ingatlan becsült értéke. Ráadásul ez nem olcsó,busásan megkérik az árát, és "holnaptól" már nem is annyira értékelné.

Csak gondolj bele, lesz egy rossz szomszédod bármennyit ér az ingatlanod a kutyának se kell....

De ennek az ellenkezője is lehet: nekem többet is megér egy ingatlan mint amennyire értékelik, és ha a tulaj annyiért adja csak, megvan rá a keretem, megveszem.

A független értékbecslő paraméterek alapján dolgozik,néha köze nincs a reális árhoz.